Leifsgata 4, 101 Reykjavík
Leifsgata 4 seldist síðast 24.3.2025 á 44,5 m.kr., 807.623 kr./m² (55,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 569.423 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Leifsgata 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2008774 | Fjölbýli | 55,1 m² | 1 | 24.03.2025 | 44,5 m.kr. | 8 | 48 m.kr. |
| F2008775 | Fjölbýli | 64,1 m² | 2 | 07.01.2021 | 36,5 m.kr. | 3 | 58,6 m.kr. |
| F2008776 | Fjölbýli | 130,7 m² | 3 | 13.12.2017 | 60 m.kr. | 1 | 102,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Leifsgata 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.03.2025 | F2008774 | 44.500.000 kr. | 807.623 | 55,1 m² | 0,96 |
| 07.01.2021 | F2008775 | 36.500.000 kr. | 569.423 | 64,1 m² | 0,99 |
| 22.06.2020 | F2008774 | 32.250.000 kr. | 585.299 | 55,1 m² | 1,05 |
| 13.12.2017 | F2008776 | 60.000.000 kr. | 459.067 | 130,7 m² | 1,27 |
| 13.10.2017 | F2008774 | 29.900.000 kr. | 542.650 | 55,1 m² | 1,23 |
| 26.05.2016 | F2008774 | 24.500.000 kr. | 444.646 | 55,1 m² | 1,18 |
| 31.10.2014 | F2008774 | 19.800.000 kr. | 359.347 | 55,1 m² | 1,20 |
| 04.04.2014 | F2008775 | 25.000.000 kr. | 390.016 | 64,1 m² | 1,24 |
| 28.08.2008 | F2008774 | 16.200.000 kr. | 294.011 | 55,1 m² | 1,10 |
| 01.02.2008 * | F2008775 | 18.500.000 kr. | 288.612 | 64,1 m² | 1,22 |
| 10.08.2007 | F2008774 | 16.100.000 kr. | 292.196 | 55,1 m² | 1,22 |
| 29.06.2006 | F2008774 | 14.250.000 kr. | 258.621 | 55,1 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Leifsgata 4 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.