Listabraut 7, 103 Reykjavík
Listabraut 7 seldist síðast 8.5.2025 á 77,9 m.kr., 764.475 kr./m² (101,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 520.424 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Listabraut 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2032013 | Fjölbýli | 66,1 m² | 1 | 13.08.2020 | 34,4 m.kr. | 3 | 55,5 m.kr. |
| F2032014 | Fjölbýli | 102,1 m² | 3 | 30.12.2019 | 45,8 m.kr. | 2 | 74,6 m.kr. |
| F2032016 | Fjölbýli | 121,7 m² | 3 | 24.04.2018 * | 22,5 m.kr. | 2 | 80,5 m.kr. |
| F2032019 | Fjölbýli | 101,9 m² | 3 | 08.05.2025 | 77,9 m.kr. | 5 | 76,5 m.kr. |
| F2032020 | Fjölbýli | 121,5 m² | 3 | 23.01.2020 | 48,5 m.kr. | 3 | 82,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Listabraut 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.05.2025 | F2032019 | 77.900.000 kr. | 764.475 | 101,9 m² | 1,13 |
| 05.12.2024 * | F2032019 | 8.500.000 kr. | 38.288 | 222 m² | 0,13 |
| 18.05.2022 | F2032019 | 76.000.000 kr. | 621.423 | 122,3 m² | 1,46 |
| 13.08.2020 | F2032013 | 34.400.000 kr. | 520.424 | 66,1 m² | 1,03 |
| 23.01.2020 | F2032020 | 48.500.000 kr. | 399.177 | 121,5 m² | 0,67 |
| 30.12.2019 | F2032014 | 45.800.000 kr. | 448.580 | 102,1 m² | 1,00 |
| 07.05.2018 | F2032019 | 46.500.000 kr. | 380.213 | 122,3 m² | 1,03 |
| 24.04.2018 * | F2032016 | 22.500.000 kr. | 184.881 | 121,7 m² | 0,50 |
| 15.09.2016 | F2032020 | 34.500.000 kr. | 283.951 | 121,5 m² | 0,97 |
| 28.12.2011 | F2032020 | 23.000.000 kr. | 189.300 | 121,5 m² | 0,98 |
| 20.04.2011 | F2032019 | 24.500.000 kr. | 200.327 | 122,3 m² | 1,10 |
| 28.10.2010 | F2032016 | 21.500.000 kr. | 176.664 | 121,7 m² | 0,84 |
| 02.09.2010 | F2032013 | 15.000.000 kr. | 226.929 | 66,1 m² | 0,99 |
| 30.10.2008 | F2032013 | 16.900.000 kr. | 255.673 | 66,1 m² | 1,13 |
| 22.10.2007 | F2032014 | 24.300.000 kr. | 238.002 | 102,1 m² | 1,28 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Listabraut 7 er í matssvæðinu Kringlan í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Kringlunni síðustu 12 mánuði er 855.977 kr./m² (46 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.