Meistaravellir 7, 107 Reykjavík
Meistaravellir 7 seldist síðast 8.10.2025 á 91 m.kr., 832.571 kr./m² (109,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 23 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 826.446 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Meistaravellir 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2025753 | Fjölbýli | 77,1 m² | 2 | 07.10.2014 | 26,9 m.kr. | 1 | 66,3 m.kr. |
| F2025754 | Fjölbýli | 56,3 m² | 2 | 17.11.2022 | 49,9 m.kr. | 3 | 54,4 m.kr. |
| F2025755 | Fjölbýli | 153,2 m² | 4 | 10.03.2021 | 73 m.kr. | 2 | 108,6 m.kr. |
| F2025759 | Fjölbýli | 60,5 m² | 1 | 15.08.2025 | 50 m.kr. | 2 | 53,4 m.kr. |
| F2025761 | Fjölbýli | 149,4 m² | 4 | 03.03.2021 * | 17 m.kr. | 2 | 105,5 m.kr. |
| F2025762 | Fjölbýli | 58,1 m² | 1 | 08.08.2018 | 34,9 m.kr. | 4 | 58,5 m.kr. |
| F2025763 | Fjölbýli | 130,9 m² | 3 | 24.03.2025 | 92 m.kr. | 2 | 92,5 m.kr. |
| F2025764 | Fjölbýli | 150,4 m² | 4 | 29.03.2023 | 101 m.kr. | 2 | 108,6 m.kr. |
| F2025765 | Fjölbýli | 58,7 m² | 1 | 29.01.2025 | 60 m.kr. | 1 | 59,9 m.kr. |
| F2025766 | Fjölbýli | 109,3 m² | 3 | 08.10.2025 | 91 m.kr. | 4 | 88,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
23 þinglýstir kaupsamningar að Meistaravellir 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.10.2025 | F2025766 | 91.000.000 kr. | 832.571 | 109,3 m² | 1,23 |
| 15.08.2025 | F2025759 | 50.000.000 kr. | 826.446 | 60,5 m² | 0,99 |
| 24.03.2025 | F2025763 | 92.000.000 kr. | 702.827 | 130,9 m² | 1,13 |
| 29.01.2025 | F2025765 | 60.000.000 kr. | 1.022.147 | 58,7 m² | 1,20 |
| 29.04.2024 | F2025766 | 79.500.000 kr. | 727.356 | 109,3 m² | 1,12 |
| 25.09.2023 | F2025763 | 83.500.000 kr. | 637.892 | 130,9 m² | 1,22 |
| 29.03.2023 | F2025764 | 101.000.000 kr. | 671.543 | 150,4 m² | 1,32 |
| 17.11.2022 | F2025754 | 49.900.000 kr. | 886.323 | 56,3 m² | 1,58 |
| 24.03.2022 * | F2025759 | 5.000.000 kr. | 61.501 | 81,3 m² | 0,12 |
| 14.12.2021 | F2025754 | 42.500.000 kr. | 754.885 | 56,3 m² | 1,48 |
| 10.03.2021 | F2025755 | 73.000.000 kr. | 476.501 | 153,2 m² | 1,23 |
| 03.03.2021 * | F2025761 | 17.000.000 kr. | 113.788 | 149,4 m² | 0,29 |
| 07.06.2019 | F2025764 | 57.800.000 kr. | 384.309 | 150,4 m² | 1,01 |
| 30.11.2018 | F2025761 | 58.200.000 kr. | 389.558 | 149,4 m² | 1,01 |
| 08.08.2018 | F2025762 | 34.900.000 kr. | 600.688 | 58,1 m² | 1,21 |
| 20.12.2016 | F2025762 | 32.000.000 kr. | 550.775 | 58,1 m² | 1,31 |
| 07.10.2014 | F2025753 | 26.900.000 kr. | 348.898 | 77,1 m² | 1,42 |
| 24.01.2013 | F2025755 | 34.600.000 kr. | 225.849 | 153,2 m² | 1,07 |
| 27.08.2012 | F2025754 | 14.500.000 kr. | 257.549 | 56,3 m² | 1,17 |
| 10.02.2011 | F2025766 | 22.500.000 kr. | 205.855 | 109,3 m² | 1,09 |
| 30.12.2010 * | F2025766 | 25.000.000 kr. | 228.728 | 109,3 m² | 1,22 |
| 26.02.2010 | F2025762 | 16.700.000 kr. | 287.435 | 58,1 m² | 1,16 |
| 08.05.2006 | F2025762 | 14.800.000 kr. | 254.733 | 58,1 m² | 1,37 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Meistaravellir 7 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.