Melhagi 10, 107 Reykjavík
Melhagi 10 seldist síðast 5.9.2025 á 64,9 m.kr., 990.840 kr./m² (65,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 580.153 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Melhagi 10 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2027640 | Fjölbýli | 65,5 m² | 1 | 05.09.2025 | 64,9 m.kr. | 6 | 63,1 m.kr. |
| F2027641 | Fjölbýli | 140 m² | 2 | 12.06.2012 | 37,3 m.kr. | 1 | 112,5 m.kr. |
| F2027642 | Fjölbýli | 140 m² | 2 | 07.10.2025 * | 72 m.kr. | 2 | 112,6 m.kr. |
| F2027643 | Fjölbýli | 83,6 m² | 2 | 15.10.2010 | 22,5 m.kr. | 1 | 75,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Melhagi 10 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.10.2025 * | F2027642 | 72.000.000 kr. | 514.286 | 140 m² | 0,74 |
| 05.09.2025 | F2027640 | 64.900.000 kr. | 990.840 | 65,5 m² | 1,15 |
| 05.08.2021 * | F2027640 | 10.000.000 kr. | 152.672 | 65,5 m² | 0,26 |
| 21.08.2020 | F2027642 | 72.500.000 kr. | 517.857 | 140 m² | 1,18 |
| 30.11.2018 | F2027640 | 39.500.000 kr. | 603.053 | 65,5 m² | 1,20 |
| 11.09.2017 | F2027640 | 38.000.000 kr. | 580.153 | 65,5 m² | 1,34 |
| 09.06.2016 | F2027640 | 33.100.000 kr. | 505.344 | 65,5 m² | 1,31 |
| 12.06.2012 | F2027641 | 37.300.000 kr. | 266.429 | 140 m² | 1,19 |
| 19.04.2011 | F2027640 | 17.900.000 kr. | 273.282 | 65,5 m² | 1,22 |
| 15.10.2010 | F2027643 | 22.500.000 kr. | 269.139 | 83,6 m² | 1,02 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Melhagi 10 er í matssvæðinu Kringum Hagatorg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Kringum Hagatorg síðustu 12 mánuði er 832.071 kr./m² (22 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.