Melhagi 3, 107 Reykjavík
Melhagi 3 seldist síðast 16.10.2025 á 86,5 m.kr., 1.045.949 kr./m² (82,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 879.081 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Melhagi 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2027713 | Fjölbýli | 52,9 m² | 1 | 13.11.2023 | 51,2 m.kr. | 3 | 56,1 m.kr. |
| F2027714 | Fjölbýli | 82,7 m² | 3 | 16.10.2025 | 86,5 m.kr. | 3 | 83,1 m.kr. |
| F2027715 | Fjölbýli | 134,7 m² | 4 | 30.06.2021 | 82 m.kr. | 1 | 111,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Melhagi 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.10.2025 | F2027714 | 86.500.000 kr. | 1.045.949 | 82,7 m² | 1,20 |
| 13.11.2023 | F2027713 | 51.200.000 kr. | 967.864 | 52,9 m² | 1,29 |
| 13.05.2022 | F2027714 | 72.700.000 kr. | 879.081 | 82,7 m² | 1,46 |
| 30.06.2021 | F2027715 | 82.000.000 kr. | 608.760 | 134,7 m² | 1,30 |
| 22.07.2020 | F2027713 | 33.500.000 kr. | 633.270 | 52,9 m² | 1,06 |
| 20.02.2019 | F2027713 | 31.000.000 kr. | 586.011 | 52,9 m² | 1,01 |
| 17.10.2007 | F2027714 | 31.000.000 kr. | 374.849 | 82,7 m² | 1,63 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Melhagi 3 er í matssvæðinu Kringum Hagatorg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Kringum Hagatorg síðustu 12 mánuði er 832.071 kr./m² (22 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.