Næfurás 13, 110 Reykjavík
Næfurás 13 seldist síðast 3.9.2025 á 61 m.kr., 810.093 kr./m² (75,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 511.288 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Næfurás 13 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2046189 | Fjölbýli | 75,3 m² | 1 | 03.09.2025 | 61 m.kr. | 3 | 61,2 m.kr. |
| F2046190 | Fjölbýli | 148,6 m² | 3 | 16.09.2020 | 57 m.kr. | 5 | 92,8 m.kr. |
| F2046191 | Fjölbýli | 99,4 m² | 3 | 11.04.2014 | 24,5 m.kr. | 1 | 71,2 m.kr. |
| F2046192 | Fjölbýli | 150 m² | 3 | 28.09.2018 | 51 m.kr. | 1 | 93,7 m.kr. |
| F2046193 | Fjölbýli | 100,8 m² | 3 | 15.08.2025 | 68 m.kr. | 2 | 70,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Næfurás 13 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.09.2025 | F2046189 | 61.000.000 kr. | 810.093 | 75,3 m² | 1,11 |
| 15.08.2025 | F2046193 | 68.000.000 kr. | 674.603 | 100,8 m² | 1,04 |
| 28.01.2021 | F2046189 | 38.500.000 kr. | 511.288 | 75,3 m² | 1,09 |
| 12.01.2021 | F2046193 | 44.500.000 kr. | 441.468 | 100,8 m² | 1,05 |
| 16.09.2020 | F2046190 | 57.000.000 kr. | 383.580 | 148,6 m² | 1,13 |
| 22.04.2020 | F2046190 | 56.500.000 kr. | 380.215 | 148,6 m² | 1,12 |
| 28.09.2018 | F2046192 | 51.000.000 kr. | 340.000 | 150 m² | 1,13 |
| 26.06.2017 | F2046189 | 32.300.000 kr. | 428.951 | 75,3 m² | 1,29 |
| 24.05.2016 | F2046190 | 42.500.000 kr. | 286.003 | 148,6 m² | 1,26 |
| 23.05.2014 | F2046190 | 34.700.000 kr. | 233.513 | 148,6 m² | 1,30 |
| 11.04.2014 | F2046191 | 24.500.000 kr. | 246.479 | 99,4 m² | 1,18 |
| 08.08.2006 * | F2046190 | 31.000.000 kr. | 260.067 | 119,2 m² | 1,50 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Næfurás 13 er í matssvæðinu Selás í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Selási síðustu 12 mánuði er 835.515 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.