Neðstaleiti 4, 103 Reykjavík
Neðstaleiti 4 seldist síðast 18.2.2026 á 54 m.kr., 1.038.462 kr./m² (52 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 24 kaupsamningar verið þinglýstir um 13 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 659.172 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Neðstaleiti 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2032437 | Fjölbýli | 52 m² | 1 | 18.02.2026 | 54 m.kr. | 1 | 53,1 m.kr. |
| F2032438 | Fjölbýli | 57,5 m² | 1 | 08.06.2022 | 54 m.kr. | 3 | 56,9 m.kr. |
| F2032441 | Fjölbýli | 57,5 m² | 1 | 08.12.2021 | 44,5 m.kr. | 1 | 55,7 m.kr. |
| F2032442 | Fjölbýli | 133,1 m² | 3 | 21.06.2024 | 84,5 m.kr. | 3 | 89,4 m.kr. |
| F2032444 | Fjölbýli | 84,5 m² | 1 | 28.11.2014 | 25 m.kr. | 2 | 66,9 m.kr. |
| F2032445 | Fjölbýli | 133,1 m² | 3 | 09.08.2019 | 53 m.kr. | 2 | 90,7 m.kr. |
| F2032446 | Fjölbýli | 121,8 m² | 2 | 11.12.2015 | 38,2 m.kr. | 1 | 85,6 m.kr. |
| F2032447 | Fjölbýli | 84,5 m² | 1 | 27.10.2016 | 31 m.kr. | 4 | 66,8 m.kr. |
| F2032448 | Fjölbýli | 133,1 m² | 3 | 10.05.2019 | 54,5 m.kr. | 1 | 91,4 m.kr. |
| F2032449 | Fjölbýli | 94,8 m² | 2 | 10.09.2014 * | 22,5 m.kr. | 1 | 78,3 m.kr. |
| F2032450 | Fjölbýli | 84,5 m² | 1 | 02.02.2024 | 55,7 m.kr. | 1 | 64,1 m.kr. |
| F2032451 | Fjölbýli | 133,1 m² | 3 | 18.10.2024 | 87,5 m.kr. | 3 | 90,3 m.kr. |
| F2032452 | Fjölbýli | 121,8 m² | 2 | 23.07.2015 | 38 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
24 þinglýstir kaupsamningar að Neðstaleiti 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.02.2026 | F2032437 | 54.000.000 kr. | 1.038.462 | 52 m² | 1,06 |
| 18.10.2024 | F2032451 | 87.500.000 kr. | 657.400 | 133,1 m² | 1,14 |
| 21.06.2024 | F2032442 | 84.500.000 kr. | 634.861 | 133,1 m² | 1,11 |
| 02.02.2024 | F2032450 | 55.700.000 kr. | 659.172 | 84,5 m² | 1,04 |
| 08.06.2022 | F2032438 | 54.000.000 kr. | 939.130 | 57,5 m² | 1,55 |
| 08.12.2021 | F2032441 | 44.500.000 kr. | 773.913 | 57,5 m² | 1,28 |
| 14.08.2020 | F2032442 | 54.500.000 kr. | 409.467 | 133,1 m² | 1,11 |
| 01.11.2019 | F2032451 | 57.900.000 kr. | 435.011 | 133,1 m² | 1,18 |
| 23.08.2019 | F2032442 | 48.000.000 kr. | 360.631 | 133,1 m² | 1,01 |
| 09.08.2019 | F2032445 | 53.000.000 kr. | 398.197 | 133,1 m² | 1,11 |
| 10.05.2019 | F2032448 | 54.500.000 kr. | 409.467 | 133,1 m² | 1,13 |
| 28.02.2019 | F2032438 | 34.000.000 kr. | 591.304 | 57,5 m² | 1,11 |
| 27.10.2016 | F2032447 | 31.000.000 kr. | 366.864 | 84,5 m² | 1,34 |
| 26.04.2016 | F2032438 | 25.300.000 kr. | 440.000 | 57,5 m² | 1,17 |
| 11.12.2015 | F2032446 | 38.200.000 kr. | 313.629 | 121,8 m² | 1,30 |
| 23.07.2015 | F2032452 | 38.000.000 kr. | 311.987 | 121,8 m² | 1,27 |
| 20.05.2015 | F2032451 | 42.500.000 kr. | 319.309 | 133,1 m² | 1,33 |
| 28.11.2014 | F2032444 | 25.000.000 kr. | 295.858 | 84,5 m² | 1,18 |
| 10.09.2014 * | F2032449 | 22.500.000 kr. | 237.342 | 94,8 m² | 0,91 |
| 03.10.2013 | F2032447 | 26.500.000 kr. | 313.609 | 84,5 m² | 1,58 |
| 12.04.2008 | F2032444 | 23.500.000 kr. | 278.107 | 84,5 m² | 1,27 |
| 26.05.2007 * | F2032447 | 24.900.000 kr. | 294.675 | 84,5 m² | 1,55 |
| 09.02.2007 * | F2032447 | 21.000.000 kr. | 248.521 | 84,5 m² | 1,30 |
| 20.10.2006 | F2032445 | 28.000.000 kr. | 210.368 | 133,1 m² | 1,26 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Neðstaleiti 4 er í matssvæðinu Kringlan í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Kringlunni síðustu 12 mánuði er 855.977 kr./m² (46 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.