Neshagi 7, 107 Reykjavík
Neshagi 7 seldist síðast 18.3.2026 á 78,5 m.kr., 805.955 kr./m² (97,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 518.480 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Neshagi 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2027973 | Fjölbýli | 67,1 m² | 1 | 23.04.2021 | 38 m.kr. | 3 | 58,2 m.kr. |
| F2027976 | Fjölbýli | 97,4 m² | 2 | 18.03.2026 | 78,5 m.kr. | 1 | 79,8 m.kr. |
| F2027977 | Fjölbýli | 97,5 m² | 2 | 17.10.2013 | 29,5 m.kr. | 1 | 83,4 m.kr. |
| F2027978 | Fjölbýli | 97,4 m² | 2 | 14.07.2020 | 50,5 m.kr. | 3 | 82,5 m.kr. |
| F2027979 | Fjölbýli | 97,8 m² | 2 | 02.06.2006 | 20,7 m.kr. | 1 | 80,7 m.kr. |
| F2027980 | Fjölbýli | 126,5 m² | 2 | 28.05.2021 | 65 m.kr. | 3 | 96,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Neshagi 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.03.2026 | F2027976 | 78.500.000 kr. | 805.955 | 97,4 m² | 0,97 |
| 28.05.2021 | F2027980 | 65.000.000 kr. | 513.834 | 126,5 m² | 1,20 |
| 23.04.2021 | F2027973 | 38.000.000 kr. | 566.319 | 67,1 m² | 1,06 |
| 14.07.2020 | F2027978 | 50.500.000 kr. | 518.480 | 97,4 m² | 1,05 |
| 08.10.2018 | F2027978 | 48.000.000 kr. | 492.813 | 97,4 m² | 1,16 |
| 14.09.2018 | F2027980 | 57.400.000 kr. | 453.755 | 126,5 m² | 1,24 |
| 31.03.2017 | F2027980 | 46.000.000 kr. | 363.636 | 126,5 m² | 1,15 |
| 13.10.2016 | F2027978 | 40.600.000 kr. | 416.838 | 97,4 m² | 1,26 |
| 17.11.2014 | F2027973 | 20.900.000 kr. | 311.475 | 67,1 m² | 1,20 |
| 17.10.2013 | F2027977 | 29.500.000 kr. | 302.564 | 97,5 m² | 1,24 |
| 20.05.2011 * | F2027973 | 12.600.000 kr. | 187.779 | 67,1 m² | 0,94 |
| 02.06.2006 | F2027979 | 20.700.000 kr. | 211.656 | 97,8 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Neshagi 7 er í matssvæðinu Kringum Hagatorg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Kringum Hagatorg síðustu 12 mánuði er 832.071 kr./m² (22 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.