Njálsgata 34, 101 Reykjavík
Njálsgata 34 seldist síðast 11.3.2026 á 59 m.kr., 1.055.456 kr./m² (55,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.055.456 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Njálsgata 34 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2008065 | Fjölbýli | 65,5 m² | 3 | 13.11.2009 | 17,5 m.kr. | 1 | 60,2 m.kr. |
| F2008066 | Fjölbýli | 30,8 m² | 2 | 18.11.2025 | 38,5 m.kr. | 5 | 38,6 m.kr. |
| F2008067 | Fjölbýli | 46,2 m² | 1 | 24.11.2021 | 40,3 m.kr. | 2 | 49,8 m.kr. |
| F2008068 | Fjölbýli | 55,9 m² | 1 | 11.03.2026 | 59 m.kr. | 2 | 56,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Njálsgata 34 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.03.2026 | F2008068 | 59.000.000 kr. | 1.055.456 | 55,9 m² | 1,16 |
| 18.11.2025 | F2008066 | 38.500.000 kr. | 1.250.000 | 30,8 m² | 1,04 |
| 21.05.2024 | F2008066 | 35.900.000 kr. | 1.165.584 | 30,8 m² | 0,98 |
| 20.05.2022 | F2008066 | 29.900.000 kr. | 970.779 | 30,8 m² | 1,16 |
| 24.11.2021 | F2008067 | 40.300.000 kr. | 872.294 | 46,2 m² | 1,29 |
| 11.06.2020 | F2008068 | 34.700.000 kr. | 620.751 | 55,9 m² | 1,12 |
| 24.11.2016 | F2008066 | 19.100.000 kr. | 620.130 | 30,8 m² | 1,36 |
| 01.10.2015 | F2008067 | 24.000.000 kr. | 519.481 | 46,2 m² | 1,38 |
| 13.11.2009 | F2008065 | 17.500.000 kr. | 267.176 | 65,5 m² | 1,15 |
| 19.12.2006 | F2008066 | 9.500.000 kr. | 308.442 | 30,8 m² | 1,40 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Njálsgata 34 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.