Njálsgata 40, 101 Reykjavík
Njálsgata 40 seldist síðast 16.6.2025 á 92 m.kr., 626.703 kr./m² (146,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 509.677 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Njálsgata 40 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2008078 | Fjölbýli | 146,8 m² | 3 | 16.06.2025 | 92 m.kr. | 2 | 94,7 m.kr. |
| F2008079 | Fjölbýli | 51,7 m² | 3 | 18.10.2016 | 35 m.kr. | 2 | 58,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Njálsgata 40 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.06.2025 | F2008078 | 92.000.000 kr. | 626.703 | 146,8 m² | 1,05 |
| 18.10.2016 | F2008079 | 35.000.000 kr. | 676.983 | 51,7 m² | 1,67 |
| 11.02.2013 | F2008078 | 36.900.000 kr. | 251.362 | 146,8 m² | 1,12 |
| 28.09.2009 | F2008079 | 20.300.000 kr. | 392.650 | 51,7 m² | 1,42 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Njálsgata 40 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.