Njálsgata 48, 101 Reykjavík
Njálsgata 48 seldist síðast 30.12.2025 á 46 m.kr., 802.792 kr./m² (57,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 833.333 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Njálsgata 48 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2008144 | Fjölbýli | 26,4 m² | 0 | 19.04.2023 | 22 m.kr. | 4 | 28,1 m.kr. |
| F2008145 | Fjölbýli | 60,6 m² | 1 | 19.05.2025 | 56,5 m.kr. | 4 | 57,6 m.kr. |
| F2008146 | Fjölbýli | 57,3 m² | 1 | 30.12.2025 | 46 m.kr. | 2 | 49,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Njálsgata 48 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2025 | F2008146 | 46.000.000 kr. | 802.792 | 57,3 m² | 0,82 |
| 19.05.2025 | F2008145 | 56.500.000 kr. | 932.343 | 60,6 m² | 1,08 |
| 19.04.2023 | F2008144 | 22.000.000 kr. | 833.333 | 26,4 m² | 0,93 |
| 25.08.2022 | F2008144 | 22.000.000 kr. | 833.333 | 26,4 m² | 1,01 |
| 06.04.2022 | F2008145 | 44.000.000 kr. | 726.073 | 60,6 m² | 1,16 |
| 12.01.2022 * | F2008146 | 30.000.000 kr. | 523.560 | 57,3 m² | 0,82 |
| 12.01.2022 * | F2008145 | 33.000.000 kr. | 544.554 | 60,6 m² | 0,87 |
| 12.01.2022 * | F2008144 | 12.000.000 kr. | 454.545 | 26,4 m² | 0,55 |
| 20.08.2014 * | F2008144 | 8.000.000 kr. | 303.030 | 26,4 m² | 0,85 |
| 29.01.2013 * | F2008145 | 7.436.000 kr. | 122.706 | 60,6 m² | 0,43 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Njálsgata 48 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.