Njálsgata 58B, 101 Reykjavík
Njálsgata 58B seldist síðast 28.2.2026 á 62 m.kr., 1.061.644 kr./m² (58,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 984.058 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Njálsgata 58B sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2008168 | Fjölbýli | 58,4 m² | 1 | 28.02.2026 | 62 m.kr. | 5 | 60,7 m.kr. |
| F2008169 | Fjölbýli | 69 m² | 2 | 12.02.2026 | 69 m.kr. | 6 | 67 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Njálsgata 58B samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.02.2026 | F2008168 | 62.000.000 kr. | 1.061.644 | 58,4 m² | 1,02 |
| 12.02.2026 | F2008169 | 69.000.000 kr. | 1.000.000 | 69 m² | 1,03 |
| 30.05.2024 | F2008168 | 56.900.000 kr. | 974.315 | 58,4 m² | 1,11 |
| 29.05.2024 | F2008169 | 67.900.000 kr. | 984.058 | 69 m² | 1,21 |
| 14.01.2022 | F2008168 | 48.400.000 kr. | 828.767 | 58,4 m² | 1,23 |
| 08.06.2021 | F2008169 | 51.500.000 kr. | 746.377 | 69 m² | 1,24 |
| 05.09.2019 | F2008168 | 34.500.000 kr. | 590.753 | 58,4 m² | 0,91 |
| 07.06.2019 | F2008169 | 44.500.000 kr. | 644.928 | 69 m² | 1,08 |
| 28.07.2016 | F2008168 | 31.100.000 kr. | 532.534 | 58,4 m² | 1,27 |
| 28.07.2016 | F2008169 | 37.900.000 kr. | 549.275 | 69 m² | 1,42 |
| 23.02.2011 * | F2008169 | 11.000.000 kr. | 189.983 | 57,9 m² | 0,74 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Njálsgata 58B er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.