Njálsgata 75, 101 Reykjavík
Njálsgata 75 seldist síðast 30.10.2025 á 70 m.kr., 1.086.957 kr./m² (64,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 490.048 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Njálsgata 75 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2008353 | Fjölbýli | 34,7 m² | 1 | 13.02.2023 | 20 m.kr. | 1 | 32,9 m.kr. |
| F2008355 | Fjölbýli | 84,3 m² | 2 | 24.11.2011 | 22,2 m.kr. | 1 | 71,8 m.kr. |
| F2008356 | Fjölbýli | 64,4 m² | 2 | 30.10.2025 | 70 m.kr. | 2 | 66,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Njálsgata 75 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.10.2025 | F2008356 | 70.000.000 kr. | 1.086.957 | 64,4 m² | 1,32 |
| 13.02.2023 | F2008353 | 20.000.000 kr. | 576.369 | 34,7 m² | 0,68 |
| 07.08.2015 | F2008356 | 26.000.000 kr. | 403.727 | 64,4 m² | 1,23 |
| 24.11.2011 | F2008355 | 22.200.000 kr. | 263.345 | 84,3 m² | 1,33 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Njálsgata 75 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.