Nýlendugata 34, 101 Reykjavík
Nýlendugata 34 seldist síðast 16.6.2026 á 108,9 m.kr., 1.062.439 kr./m² (102,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.062.439 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Nýlendugata 34 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2354382 | Fjölbýli | 66,1 m² | 2 | 18.12.2020 | 50,9 m.kr. | 1 | 74,7 m.kr. |
| F2511416 | Fjölbýli | 60,4 m² | 2 | 18.12.2020 | 44,9 m.kr. | 1 | 69,2 m.kr. |
| F2511417 | Fjölbýli | 57,8 m² | 2 | 03.02.2021 | 48,9 m.kr. | 1 | 70,3 m.kr. |
| F2511418 | Fjölbýli | 91,5 m² | 2 | 12.11.2025 | 95,6 m.kr. | 3 | 95,6 m.kr. |
| F2511419 | Fjölbýli | 25,9 m² | 0 | 16.06.2023 | 40 m.kr. | 3 | 44,5 m.kr. |
| F2511420 | Fjölbýli | 79,9 m² | 1 | 26.10.2023 | 76,5 m.kr. | 2 | 85 m.kr. |
| F2511421 | Fjölbýli | 102,5 m² | 2 | 16.06.2026 | 108,9 m.kr. | 2 | 107,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Nýlendugata 34 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.06.2026 | F2511421 | 108.900.000 kr. | 1.062.439 | 102,5 m² | 1,10 |
| 12.11.2025 | F2511418 | 95.600.000 kr. | 1.044.809 | 91,5 m² | 1,08 |
| 27.11.2024 * | F2511418 | 79.750.000 kr. | 871.585 | 91,5 m² | 1,00 |
| 26.10.2023 | F2511420 | 76.500.000 kr. | 957.447 | 79,9 m² | 1,12 |
| 16.06.2023 | F2511419 | 40.000.000 kr. | 1.544.402 | 25,9 m² | 1,16 |
| 21.03.2023 | F2511419 | 38.500.000 kr. | 1.486.486 | 25,9 m² | 1,11 |
| 21.04.2021 | F2511419 | 32.000.000 kr. | 1.235.521 | 25,9 m² | 1,20 |
| 19.02.2021 | F2511418 | 71.490.000 kr. | 781.311 | 91,5 m² | 1,21 |
| 12.02.2021 | F2511420 | 64.900.000 kr. | 812.265 | 79,9 m² | 1,25 |
| 10.02.2021 | F2511421 | 73.500.000 kr. | 717.073 | 102,5 m² | 1,23 |
| 03.02.2021 | F2511417 | 48.900.000 kr. | 846.021 | 57,8 m² | 1,19 |
| 18.12.2020 | F2354382 | 50.900.000 kr. | 770.045 | 66,1 m² | 1,13 |
| 18.12.2020 | F2511416 | 44.900.000 kr. | 743.377 | 60,4 m² | 1,06 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Nýlendugata 34 er í matssvæðinu Vestan Bræðraborgarstígs í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs síðustu 12 mánuði er 964.352 kr./m² (84 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.