Öldugata 41, 101 Reykjavík
Öldugata 41 seldist síðast 21.11.2025 á 43,5 m.kr., 1.101.266 kr./m² (39,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.012.019 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Öldugata 41 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2001147 | Fjölbýli | 48,9 m² | 1 | 15.12.2021 | 28 m.kr. | 2 | 44,1 m.kr. |
| F2001148 | Fjölbýli | 40,6 m² | 1 | 22.11.2017 | 23 m.kr. | 3 | 42,7 m.kr. |
| F2001149 | Fjölbýli | 41,6 m² | 1 | 02.07.2025 | 42,1 m.kr. | 3 | 43,5 m.kr. |
| F2001150 | Fjölbýli | 39,5 m² | 1 | 21.11.2025 | 43,5 m.kr. | 4 | 43,6 m.kr. |
| F2001151 | Fjölbýli | 54,3 m² | 3 | 03.07.2025 | 59 m.kr. | 8 | 57,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Öldugata 41 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.11.2025 | F2001150 | 43.500.000 kr. | 1.101.266 | 39,5 m² | 1,08 |
| 03.07.2025 | F2001151 | 59.000.000 kr. | 1.086.556 | 54,3 m² | 1,15 |
| 02.07.2025 | F2001149 | 42.100.000 kr. | 1.012.019 | 41,6 m² | 1,01 |
| 01.05.2025 * | F2001150 | 37.500.000 kr. | 949.367 | 39,5 m² | 0,93 |
| 05.10.2022 | F2001151 | 46.000.000 kr. | 847.145 | 54,3 m² | 1,21 |
| 03.03.2022 | F2001150 | 37.500.000 kr. | 949.367 | 39,5 m² | 1,25 |
| 15.12.2021 | F2001147 | 28.000.000 kr. | 572.597 | 48,9 m² | 1,06 |
| 24.07.2020 | F2001151 | 32.500.000 kr. | 598.527 | 54,3 m² | 0,99 |
| 22.11.2017 | F2001148 | 23.000.000 kr. | 566.502 | 40,6 m² | 1,27 |
| 18.05.2015 | F2001147 | 17.500.000 kr. | 357.873 | 48,9 m² | 1,11 |
| 06.02.2014 | F2001151 | 20.500.000 kr. | 377.532 | 54,3 m² | 1,25 |
| 06.02.2014 | F2001151 | 20.500.000 kr. | 377.532 | 54,3 m² | 0,44 |
| 14.06.2013 | F2001149 | 14.900.000 kr. | 358.173 | 41,6 m² | 1,21 |
| 20.05.2010 | F2001151 | 14.500.000 kr. | 267.035 | 54,3 m² | 1,03 |
| 30.12.2009 * | F2001151 | 15.050.000 kr. | 277.164 | 54,3 m² | 1,07 |
| 20.11.2009 * | F2001151 | 17.500.000 kr. | 322.284 | 54,3 m² | 1,34 |
| 22.08.2007 | F2001148 | 13.300.000 kr. | 327.586 | 40,6 m² | 1,53 |
| 10.04.2007 | F2001149 | 12.100.000 kr. | 290.865 | 41,6 m² | 1,29 |
| 02.08.2006 | F2001150 | 9.500.000 kr. | 240.506 | 39,5 m² | 1,15 |
| 12.05.2006 | F2001148 | 10.400.000 kr. | 256.158 | 40,6 m² | 1,31 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Öldugata 41 er í matssvæðinu Vestan Bræðraborgarstígs í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs síðustu 12 mánuði er 964.352 kr./m² (84 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.