Ránargata 4, 101 Reykjavík
Ránargata 4 seldist síðast 31.3.2023 á 43 m.kr., 903.361 kr./m² (47,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 810.976 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ránargata 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2001675 | Fjölbýli | 21,9 m² | 1 | 10.03.2020 | 36,2 m.kr. | 3 | 47,8 m.kr. |
| F2001676 | Fjölbýli | 84,6 m² | 1 | 29.12.2017 | 38 m.kr. | 1 | 72,9 m.kr. |
| F2001677 | Fjölbýli | 49 m² | 1 | 31.12.2024 * | 30 m.kr. | 3 | 50,9 m.kr. |
| F2001680 | Fjölbýli | 47,6 m² | 1 | 24.06.2024 * | 15,8 m.kr. | 4 | 51,3 m.kr. |
| F2001681 | Fjölbýli | 49,2 m² | 1 | 19.11.2021 | 39,9 m.kr. | 1 | 53,6 m.kr. |
| F2001682 | Fjölbýli | 79,7 m² | 2 | 06.04.2017 | 44 m.kr. | 2 | 79,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Ránargata 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.12.2024 * | F2001677 | 30.000.000 kr. | 612.245 | 49 m² | 0,65 |
| 24.06.2024 * | F2001680 | 15.800.000 kr. | 331.933 | 47,6 m² | 0,36 |
| 31.03.2023 | F2001680 | 43.000.000 kr. | 903.361 | 47,6 m² | 1,16 |
| 19.11.2021 | F2001681 | 39.900.000 kr. | 810.976 | 49,2 m² | 1,27 |
| 10.03.2020 | F2001675 | 36.200.000 kr. | 1.652.968 | 21,9 m² | 1,92 |
| 17.04.2019 | F2001680 | 32.900.000 kr. | 691.176 | 47,6 m² | 1,10 |
| 29.12.2017 | F2001676 | 38.000.000 kr. | 449.173 | 84,6 m² | 1,09 |
| 12.09.2017 | F2001675 | 16.000.000 kr. | 730.594 | 21,9 m² | 1,27 |
| 06.04.2017 | F2001682 | 44.000.000 kr. | 552.070 | 79,7 m² | 1,27 |
| 23.01.2017 | F2001680 | 28.800.000 kr. | 605.042 | 47,6 m² | 1,22 |
| 12.02.2013 * | F2001682 | 22.000.000 kr. | 276.035 | 79,7 m² | 1,06 |
| 20.08.2012 | F2001675 | 6.000.000 kr. | 273.973 | 21,9 m² | 0,89 |
| 16.07.2012 | F2001677 | 13.500.000 kr. | 275.510 | 49 m² | 1,05 |
| 17.04.2012 * | F2001677 | 15.000.000 kr. | 306.122 | 49 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ránargata 4 er í matssvæðinu Hofsvallagata og Norðan Landakots í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hofsvallagata og Norðan Landakots síðustu 12 mánuði er 967.302 kr./m² (13 sölur) og í Reykjavík 826.636 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.