Ránargata 46, 101 Reykjavík
Ránargata 46 seldist síðast 9.7.2026 á 116,5 m.kr., 905.910 kr./m² (128,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 773.933 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ránargata 46 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2000897 | Fjölbýli | 87,1 m² | 3 | 28.06.2024 | 67,4 m.kr. | 1 | 72,7 m.kr. |
| F2000898 | Fjölbýli | 86,7 m² | 3 | 24.06.2026 | 78,5 m.kr. | 6 | 75,9 m.kr. |
| F2000899 | Fjölbýli | 84,4 m² | 2 | 29.04.2024 * | 80 m.kr. | 4 | 79,1 m.kr. |
| F2000900 | Fjölbýli | 168,3 m² | 3 | 08.04.2024 | 114,5 m.kr. | 3 | 121,6 m.kr. |
| F2000901 | Fjölbýli | 128,6 m² | 3 | 09.07.2026 | 116,5 m.kr. | 1 | 111,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Ránargata 46 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.07.2026 | F2000901 | 116.500.000 kr. | 905.910 | 128,6 m² | 1,16 |
| 24.06.2026 | F2000898 | 78.500.000 kr. | 905.421 | 86,7 m² | 1,06 |
| 28.06.2024 | F2000897 | 67.400.000 kr. | 773.823 | 87,1 m² | 1,04 |
| 29.04.2024 * | F2000899 | 80.000.000 kr. | 947.867 | 84,4 m² | 1,31 |
| 08.04.2024 | F2000900 | 114.500.000 kr. | 680.333 | 168,3 m² | 1,17 |
| 04.04.2022 | F2000898 | 67.100.000 kr. | 773.933 | 86,7 m² | 1,30 |
| 16.09.2021 | F2000898 | 57.900.000 kr. | 667.820 | 86,7 m² | 1,29 |
| 08.04.2021 * | F2000899 | 43.850.000 kr. | 519.550 | 84,4 m² | 1,00 |
| 10.12.2020 | F2000900 | 91.500.000 kr. | 543.672 | 168,3 m² | 1,34 |
| 13.07.2017 | F2000898 | 43.000.000 kr. | 495.963 | 86,7 m² | 1,22 |
| 13.11.2014 | F2000899 | 36.500.000 kr. | 432.464 | 84,4 m² | 1,55 |
| 25.03.2011 | F2000898 | 24.300.000 kr. | 280.277 | 86,7 m² | 1,28 |
| 14.07.2010 | F2000899 | 20.000.000 kr. | 236.967 | 84,4 m² | 0,97 |
| 14.08.2009 * | F2000900 | 18.150.000 kr. | 107.843 | 168,3 m² | 0,54 |
| 01.11.2006 | F2000898 | 22.300.000 kr. | 257.209 | 86,7 m² | 1,39 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ránargata 46 er í matssvæðinu Vestan Bræðraborgarstígs í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs síðustu 12 mánuði er 964.352 kr./m² (84 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.