Rauðalækur 21, 105 Reykjavík
Rauðalækur 21 seldist síðast 16.6.2025 á 85,9 m.kr., 869.433 kr./m² (98,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 571.862 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðalækur 21 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2016193 | Fjölbýli | 98,8 m² | 2 | 16.06.2025 | 85,9 m.kr. | 2 | 82,8 m.kr. |
| F2016194 | Fjölbýli | 167,5 m² | 3 | 03.12.2020 | 75,6 m.kr. | 1 | 121,7 m.kr. |
| F2016195 | Fjölbýli | 163,1 m² | 3 | 16.04.2024 | 121 m.kr. | 3 | 124,5 m.kr. |
| F2016196 | Fjölbýli | 117,4 m² | 3 | 18.12.2009 | 20,5 m.kr. | 1 | 88,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Rauðalækur 21 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.06.2025 | F2016193 | 85.900.000 kr. | 869.433 | 98,8 m² | 1,26 |
| 16.04.2024 | F2016195 | 121.000.000 kr. | 741.876 | 163,1 m² | 1,25 |
| 18.01.2022 | F2016193 | 56.500.000 kr. | 571.862 | 98,8 m² | 1,19 |
| 15.01.2021 | F2016195 | 80.000.000 kr. | 490.497 | 163,1 m² | 1,23 |
| 03.12.2020 | F2016194 | 75.600.000 kr. | 451.343 | 167,5 m² | 1,22 |
| 23.10.2020 | F2016195 | 58.000.000 kr. | 355.610 | 163,1 m² | 0,95 |
| 18.12.2009 | F2016196 | 20.500.000 kr. | 174.617 | 117,4 m² | 0,86 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Rauðalækur 21 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.