Rauðalækur 3, 105 Reykjavík
Rauðalækur 3 seldist síðast 28.10.2025 á 66 m.kr., 736.607 kr./m² (89,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 494.436 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðalækur 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2016491 | Fjölbýli | 89,6 m² | 2 | 28.10.2025 | 66 m.kr. | 3 | 68,2 m.kr. |
| F2016492 | Fjölbýli | 188,7 m² | 4 | 21.05.2021 | 93,3 m.kr. | 2 | 135,9 m.kr. |
| F2016494 | Fjölbýli | 142,1 m² | 4 | 29.07.2021 | 55,5 m.kr. | 1 | 96,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Rauðalækur 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.10.2025 | F2016491 | 66.000.000 kr. | 736.607 | 89,6 m² | 1,03 |
| 13.04.2023 | F2016491 | 58.500.000 kr. | 652.902 | 89,6 m² | 1,09 |
| 29.07.2021 | F2016494 | 55.500.000 kr. | 390.570 | 142,1 m² | 0,92 |
| 21.05.2021 | F2016492 | 93.300.000 kr. | 494.436 | 188,7 m² | 1,28 |
| 24.05.2019 | F2016491 | 38.900.000 kr. | 434.152 | 89,6 m² | 1,06 |
| 20.03.2019 | F2016492 | 72.900.000 kr. | 386.328 | 188,7 m² | 1,13 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Rauðalækur 3 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.