Rauðalækur 63, 105 Reykjavík
Rauðalækur 63 seldist síðast 30.7.2025 á 87,1 m.kr., 741.908 kr./m² (117,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 915.948 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðalækur 63 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2016401 | Fjölbýli | 46,4 m² | 2 | 14.07.2025 | 42,5 m.kr. | 1 | 44,2 m.kr. |
| F2016402 | Fjölbýli | 197 m² | 5 | 05.09.2019 | 72,5 m.kr. | 1 | 135,5 m.kr. |
| F2016403 | Fjölbýli | 57,5 m² | 2 | 09.01.2025 | 52,9 m.kr. | 4 | 53,4 m.kr. |
| F2016404 | Fjölbýli | 70,6 m² | 1 | 11.09.2024 | 72 m.kr. | 3 | 69 m.kr. |
| F2016405 | Fjölbýli | 117,4 m² | 3 | 26.08.2026 * | 43,6 m.kr. | 4 | 89,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Rauðalækur 63 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.08.2026 * | F2016405 | 43.550.000 kr. | 370.954 | 117,4 m² | 0,48 |
| 30.07.2025 | F2016405 | 87.100.000 kr. | 741.908 | 117,4 m² | 1,04 |
| 14.07.2025 | F2016401 | 42.500.000 kr. | 915.948 | 46,4 m² | 1,05 |
| 09.01.2025 | F2016403 | 52.900.000 kr. | 920.000 | 57,5 m² | 1,16 |
| 11.09.2024 | F2016404 | 72.000.000 kr. | 1.019.830 | 70,6 m² | 1,30 |
| 25.01.2023 | F2016405 | 73.000.000 kr. | 621.806 | 117,4 m² | 1,04 |
| 27.08.2021 | F2016404 | 46.500.000 kr. | 658.640 | 70,6 m² | 1,22 |
| 05.12.2019 | F2016403 | 32.000.000 kr. | 556.522 | 57,5 m² | 1,21 |
| 05.09.2019 | F2016402 | 72.500.000 kr. | 368.020 | 197 m² | 1,12 |
| 01.03.2019 | F2016405 | 42.500.000 kr. | 362.010 | 117,4 m² | 0,85 |
| 16.10.2018 | F2016403 | 31.000.000 kr. | 539.130 | 57,5 m² | 1,27 |
| 23.11.2016 | F2016404 | 31.000.000 kr. | 439.093 | 70,6 m² | 1,33 |
| 03.05.2016 | F2016403 | 21.300.000 kr. | 370.435 | 57,5 m² | 1,18 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rauðalækur 63 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.