Rauðás 23, 110 Reykjavík
Rauðás 23 seldist síðast 28.8.2025 á 57,6 m.kr., 821.683 kr./m² (70,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 21 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 504.657 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðás 23 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2046256 | Fjölbýli | 70,1 m² | 2 | 28.08.2025 | 57,6 m.kr. | 4 | 58 m.kr. |
| F2046257 | Fjölbýli | 118,1 m² | 1 | 04.09.2026 * | 19,3 m.kr. | 5 | 72,9 m.kr. |
| F2046258 | Fjölbýli | 108,8 m² | 3 | 09.09.2020 | 42,2 m.kr. | 2 | 69,6 m.kr. |
| F2046259 | Fjölbýli | 143 m² | 2 | 12.05.2022 | 72 m.kr. | 5 | 85,4 m.kr. |
| F2046260 | Fjölbýli | 72,8 m² | 3 | 06.10.2008 | 19,8 m.kr. | 1 | 62,7 m.kr. |
| F2046261 | Fjölbýli | 108,8 m² | 2 | 23.05.2018 | 42,9 m.kr. | 4 | 77,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
21 þinglýstir kaupsamningar að Rauðás 23 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.09.2026 * | F2046257 | 19.320.000 kr. | 163.590 | 118,1 m² | 0,30 |
| 05.09.2025 * | F2046257 | 10.608.000 kr. | 89.822 | 118,1 m² | 0,18 |
| 28.08.2025 | F2046256 | 57.600.000 kr. | 821.683 | 70,1 m² | 1,14 |
| 12.05.2022 | F2046259 | 72.000.000 kr. | 503.497 | 143 m² | 1,43 |
| 15.03.2022 | F2046257 | 59.600.000 kr. | 504.657 | 118,1 m² | 1,42 |
| 15.12.2021 | F2046256 | 46.500.000 kr. | 663.338 | 70,1 m² | 1,43 |
| 09.09.2020 | F2046258 | 42.200.000 kr. | 387.868 | 108,8 m² | 1,16 |
| 08.03.2019 | F2046259 | 47.000.000 kr. | 431.985 | 108,8 m² | 1,09 |
| 24.05.2018 | F2046259 | 44.200.000 kr. | 406.250 | 108,8 m² | 1,14 |
| 23.05.2018 | F2046261 | 42.900.000 kr. | 394.301 | 108,8 m² | 1,10 |
| 08.09.2017 | F2046261 | 40.900.000 kr. | 375.919 | 108,8 m² | 1,22 |
| 17.05.2016 | F2046257 | 29.900.000 kr. | 376.101 | 79,5 m² | 1,37 |
| 09.10.2015 | F2046258 | 25.000.000 kr. | 343.407 | 72,8 m² | 1,33 |
| 04.03.2015 | F2046256 | 21.000.000 kr. | 329.154 | 63,8 m² | 1,24 |
| 23.01.2015 | F2046261 | 30.500.000 kr. | 280.331 | 108,8 m² | 1,18 |
| 22.06.2012 | F2046261 | 25.500.000 kr. | 234.375 | 108,8 m² | 1,20 |
| 10.05.2012 | F2046259 | 26.500.000 kr. | 243.566 | 108,8 m² | 1,26 |
| 17.12.2009 | F2046256 | 12.700.000 kr. | 199.060 | 63,8 m² | 0,83 |
| 06.10.2008 | F2046260 | 19.800.000 kr. | 271.978 | 72,8 m² | 1,11 |
| 05.03.2008 | F2046259 | 27.700.000 kr. | 254.596 | 108,8 m² | 1,15 |
| 26.03.2007 | F2046257 | 19.600.000 kr. | 246.541 | 79,5 m² | 1,20 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rauðás 23 er í matssvæðinu Selás í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Selási síðustu 12 mánuði er 835.515 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.