Reykás 21, 110 Reykjavík
Reykás 21 seldist síðast 15.10.2025 á 73 m.kr., 729.271 kr./m² (100,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 614.386 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Reykás 21 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2046316 | Fjölbýli | 69,2 m² | 1 | 28.02.2025 | 59,2 m.kr. | 4 | 60 m.kr. |
| F2046318 | Fjölbýli | 100,1 m² | 2 | 15.10.2025 | 73 m.kr. | 4 | 73,1 m.kr. |
| F2046320 | Fjölbýli | 137 m² | 4 | 28.06.2023 | 80 m.kr. | 1 | 91,2 m.kr. |
| F2046338 | Bílskúr/skúr | 23,2 m² | – | 22.06.2022 * | 7 m.kr. | 4 | 8,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Reykás 21 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.10.2025 | F2046318 | 73.000.000 kr. | 729.271 | 100,1 m² | 1,10 |
| 28.02.2025 | F2046316 | 59.200.000 kr. | 855.491 | 69,2 m² | 1,11 |
| 28.06.2023 | F2046320 | 80.000.000 kr. | 583.942 | 137 m² | 1,16 |
| 23.06.2022 | F2046318 | 61.500.000 kr. | 614.386 | 100,1 m² | 1,31 |
| 22.06.2022 * | F2046338 | 7.000.000 kr. | 301.724 | 23,2 m² | 1,27 |
| 16.12.2019 * | F2046338 | 45.400.000 kr. | 368.208 | 123,3 m² | 9,48 |
| 16.12.2019 * | F2046318 | 45.400.000 kr. | 368.208 | 123,3 m² | 1,12 |
| 25.10.2018 | F2046316 | 32.600.000 kr. | 471.098 | 69,2 m² | 1,14 |
| 24.05.2013 * | F2046338 | 27.500.000 kr. | 223.033 | 123,3 m² | 7,91 |
| 24.05.2013 * | F2046318 | 27.500.000 kr. | 223.033 | 123,3 m² | 1,28 |
| 09.12.2008 | F2046316 | 15.798.000 kr. | 228.295 | 69,2 m² | 1,02 |
| 25.05.2007 | F2046316 | 17.650.000 kr. | 255.058 | 69,2 m² | 1,28 |
| 02.06.2006 | F2046338 | 2.300.000 kr. | 99.138 | 23,2 m² | 0,94 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Reykás 21 er í matssvæðinu Selás í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Selási síðustu 12 mánuði er 835.515 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.