Reykás 31, 110 Reykjavík
Reykás 31 seldist síðast 25.6.2026 á 66 m.kr., 792.317 kr./m² (83,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 25 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 665.302 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Reykás 31 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2046353 | Fjölbýli | 76,5 m² | 1 | 08.05.2015 | 21,8 m.kr. | 1 | 59,5 m.kr. |
| F2046354 | Fjölbýli | 82,7 m² | 1 | 26.11.2020 | 40,9 m.kr. | 4 | 64,6 m.kr. |
| F2046355 | Fjölbýli | 125,3 m² | 2 | 13.06.2024 | 73,3 m.kr. | 2 | 80,3 m.kr. |
| F2046356 | Fjölbýli | 83,3 m² | 1 | 25.06.2026 | 66 m.kr. | 4 | 65,4 m.kr. |
| F2046357 | Fjölbýli | 96 m² | 1 | 16.06.2015 | 26,2 m.kr. | 2 | 69,5 m.kr. |
| F2046358 | Fjölbýli | 160,8 m² | 2 | 19.12.2023 | 86 m.kr. | 4 | 95 m.kr. |
| F2046359 | Fjölbýli | 82,4 m² | 1 | 24.08.2009 | 18,8 m.kr. | 2 | 65,5 m.kr. |
| F2046360 | Fjölbýli | 97,7 m² | 1 | 05.06.2024 | 65 m.kr. | 6 | 69,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
25 þinglýstir kaupsamningar að Reykás 31 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.06.2026 | F2046356 | 66.000.000 kr. | 792.317 | 83,3 m² | 1,03 |
| 13.06.2024 | F2046355 | 73.300.000 kr. | 584.996 | 125,3 m² | 1,01 |
| 05.06.2024 | F2046360 | 65.000.000 kr. | 665.302 | 97,7 m² | 1,07 |
| 19.12.2023 | F2046358 | 86.000.000 kr. | 534.826 | 160,8 m² | 1,05 |
| 28.06.2022 | F2046356 | 56.500.000 kr. | 678.271 | 83,3 m² | 1,36 |
| 26.11.2020 | F2046354 | 40.900.000 kr. | 494.559 | 82,7 m² | 1,14 |
| 01.10.2020 | F2046358 | 61.000.000 kr. | 379.353 | 160,8 m² | 1,18 |
| 12.01.2018 | F2046360 | 36.700.000 kr. | 375.640 | 97,7 m² | 1,11 |
| 03.07.2017 | F2046358 | 50.000.000 kr. | 310.945 | 160,8 m² | 1,28 |
| 15.06.2017 | F2046356 | 36.500.000 kr. | 438.175 | 83,3 m² | 1,37 |
| 21.04.2017 | F2046354 | 34.400.000 kr. | 415.961 | 82,7 m² | 1,31 |
| 26.04.2016 | F2046360 | 31.500.000 kr. | 322.416 | 97,7 m² | 1,30 |
| 16.06.2015 | F2046357 | 26.200.000 kr. | 272.917 | 96 m² | 1,19 |
| 08.05.2015 | F2046353 | 21.750.000 kr. | 284.314 | 76,5 m² | 1,16 |
| 06.03.2015 * | F2046360 | 29.400.000 kr. | 300.921 | 97,7 m² | 1,35 |
| 29.04.2014 | F2046355 | 28.250.000 kr. | 225.459 | 125,3 m² | 1,19 |
| 16.04.2014 * | F2046354 | 21.200.000 kr. | 256.348 | 82,7 m² | 1,19 |
| 21.03.2014 | F2046357 | 22.000.000 kr. | 229.167 | 96 m² | 1,13 |
| 04.06.2013 | F2046358 | 32.900.000 kr. | 204.602 | 160,8 m² | 1,19 |
| 13.09.2012 | F2046360 | 23.000.000 kr. | 310.811 | 74 m² | 1,48 |
| 03.09.2010 | F2046360 | 16.500.000 kr. | 222.973 | 74 m² | 1,02 |
| 24.08.2009 | F2046359 | 18.800.000 kr. | 228.155 | 82,4 m² | 1,01 |
| 09.01.2008 | F2046356 | 21.000.000 kr. | 252.101 | 83,3 m² | 1,11 |
| 23.03.2007 | F2046354 | 18.700.000 kr. | 226.119 | 82,7 m² | 1,15 |
| 28.11.2006 | F2046359 | 18.550.000 kr. | 225.121 | 82,4 m² | 1,22 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Reykás 31 er í matssvæðinu Selás í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Selási síðustu 12 mánuði er 835.515 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.