Reykás 35, 110 Reykjavík
Reykás 35 seldist síðast 28.9.2026 á 59 m.kr., 763.260 kr./m² (77,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 440.321 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Reykás 35 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2046471 | Fjölbýli | 77,3 m² | 1 | 28.09.2026 | 59 m.kr. | 2 | 60,9 m.kr. |
| F2046472 | Fjölbýli | 76,1 m² | 1 | 23.03.2020 | 36 m.kr. | 5 | 61,7 m.kr. |
| F2046473 | Fjölbýli | 116,7 m² | 2 | 22.09.2016 | 34,9 m.kr. | 1 | 80,3 m.kr. |
| F2046474 | Fjölbýli | 99,7 m² | 2 | 20.03.2020 | 43,9 m.kr. | 3 | 73,9 m.kr. |
| F2046475 | Fjölbýli | 134,2 m² | 2 | 22.05.2006 | 27,5 m.kr. | 1 | 91,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Reykás 35 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | F2046471 | 59.000.000 kr. | 763.260 | 77,3 m² | 0,96 |
| 23.03.2020 | F2046472 | 36.000.000 kr. | 473.062 | 76,1 m² | 1,05 |
| 20.03.2020 | F2046474 | 43.900.000 kr. | 440.321 | 99,7 m² | 1,07 |
| 16.05.2018 | F2046472 | 33.500.000 kr. | 440.210 | 76,1 m² | 1,12 |
| 01.03.2018 | F2046471 | 32.500.000 kr. | 420.440 | 77,3 m² | 1,07 |
| 20.06.2017 | F2046472 | 34.400.000 kr. | 452.037 | 76,1 m² | 1,37 |
| 25.04.2017 | F2046474 | 38.000.000 kr. | 381.143 | 99,7 m² | 1,23 |
| 22.09.2016 | F2046473 | 34.900.000 kr. | 299.057 | 116,7 m² | 1,19 |
| 29.08.2014 | F2046474 | 23.300.000 kr. | 233.701 | 99,7 m² | 1,11 |
| 17.01.2014 | F2046472 | 19.250.000 kr. | 252.957 | 76,1 m² | 1,13 |
| 02.11.2011 | F2046472 | 17.150.000 kr. | 225.361 | 76,1 m² | 1,17 |
| 22.05.2006 | F2046475 | 27.500.000 kr. | 204.918 | 134,2 m² | 1,25 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Reykás 35 er í matssvæðinu Selás í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Selási síðustu 12 mánuði er 807.475 kr./m² (50 sölur) og í Reykjavík 826.636 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.