Reykás 45, 110 Reykjavík
Reykás 45 seldist síðast 10.3.2025 á 68 m.kr., 624.426 kr./m² (108,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 430.678 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Reykás 45 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2046436 | Fjölbýli | 77,1 m² | 1 | 31.01.2019 | 34 m.kr. | 1 | 61,1 m.kr. |
| F2046437 | Fjölbýli | 75,5 m² | 1 | 20.08.2019 | 32 m.kr. | 1 | 59,3 m.kr. |
| F2046438 | Fjölbýli | 108,9 m² | 2 | 10.03.2025 | 68 m.kr. | 3 | 71,8 m.kr. |
| F2046439 | Fjölbýli | 122,1 m² | 2 | 22.03.2024 | 67,5 m.kr. | 2 | 77,6 m.kr. |
| F2046440 | Fjölbýli | 169,5 m² | 2 | 22.10.2021 | 73 m.kr. | 3 | 99,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Reykás 45 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.03.2025 | F2046438 | 68.000.000 kr. | 624.426 | 108,9 m² | 0,98 |
| 22.03.2024 | F2046439 | 67.500.000 kr. | 552.826 | 122,1 m² | 0,94 |
| 22.10.2021 | F2046440 | 73.000.000 kr. | 430.678 | 169,5 m² | 1,32 |
| 01.07.2020 | F2046439 | 45.500.000 kr. | 372.645 | 122,1 m² | 1,02 |
| 20.08.2019 | F2046437 | 32.000.000 kr. | 423.841 | 75,5 m² | 0,99 |
| 31.01.2019 | F2046436 | 34.000.000 kr. | 440.986 | 77,1 m² | 1,03 |
| 18.05.2018 | F2046438 | 40.900.000 kr. | 375.574 | 108,9 m² | 1,07 |
| 30.12.2016 | F2046440 | 43.800.000 kr. | 265.777 | 164,8 m² | 1,03 |
| 06.01.2016 | F2046440 | 35.100.000 kr. | 212.985 | 164,8 m² | 0,93 |
| 02.06.2014 | F2046438 | 29.150.000 kr. | 281.643 | 103,5 m² | 1,32 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Reykás 45 er í matssvæðinu Selás í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Selási síðustu 12 mánuði er 835.515 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.