Reynimelur 57, 107 Reykjavík
Reynimelur 57 seldist síðast 18.6.2025 á 157,5 m.kr., 840.897 kr./m² (187,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 752.382 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Reynimelur 57 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2026143 | Fjölbýli | 119 m² | 1 | 23.04.2025 | 79 m.kr. | 2 | 86,6 m.kr. |
| F2026144 | Fjölbýli | 187,3 m² | 3 | 18.06.2025 | 157,5 m.kr. | 1 | 154,1 m.kr. |
| F2026145 | Fjölbýli | 275,4 m² | 2 | 01.12.2011 | 70 m.kr. | 1 | 185,5 m.kr. |
| F2026146 | Fjölbýli | 66,7 m² | 1 | 30.12.2022 | 60 m.kr. | 1 | 67,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Reynimelur 57 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.06.2025 | F2026144 | 157.500.000 kr. | 840.897 | 187,3 m² | 1,35 |
| 23.04.2025 | F2026143 | 79.000.000 kr. | 663.866 | 119 m² | 0,94 |
| 30.12.2022 | F2026146 | 60.000.000 kr. | 899.550 | 66,7 m² | 1,11 |
| 01.12.2011 | F2026145 | 70.000.000 kr. | 254.176 | 275,4 m² | 1,53 |
| 31.07.2007 * | F2026143 | 12.500.000 kr. | 118.483 | 105,5 m² | 0,64 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Reynimelur 57 er í matssvæðinu Melar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Melunum síðustu 12 mánuði er 868.188 kr./m² (33 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.