Reynimelur 74, 107 Reykjavík
Reynimelur 74 seldist síðast 8.4.2026 á 62 m.kr., 1.040.268 kr./m² (59,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 21 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 993.485 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Reynimelur 74 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2026097 | Fjölbýli | 58,6 m² | 1 | 26.09.2019 | 33,9 m.kr. | 2 | 58 m.kr. |
| F2026099 | Fjölbýli | 59,5 m² | 1 | 10.11.2011 | 18,2 m.kr. | 1 | 59,4 m.kr. |
| F2026101 | Fjölbýli | 74,8 m² | 2 | 06.11.2018 | 41,5 m.kr. | 3 | 69 m.kr. |
| F2026102 | Fjölbýli | 61,4 m² | 1 | 26.11.2025 | 61 m.kr. | 3 | 61 m.kr. |
| F2026104 | Fjölbýli | 74,7 m² | 2 | 28.08.2019 | 41,9 m.kr. | 5 | 68,9 m.kr. |
| F2026105 | Fjölbýli | 59,6 m² | 1 | 08.04.2026 | 62 m.kr. | 2 | 60,7 m.kr. |
| F2026108 | Fjölbýli | 60,2 m² | 1 | 17.02.2026 | 63,5 m.kr. | 3 | 62,1 m.kr. |
| F2026109 | Fjölbýli | 76,9 m² | 2 | 19.08.2025 | 73,5 m.kr. | 2 | 71,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
21 þinglýstir kaupsamningar að Reynimelur 74 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.04.2026 | F2026105 | 62.000.000 kr. | 1.040.268 | 59,6 m² | 1,04 |
| 17.02.2026 | F2026108 | 63.500.000 kr. | 1.054.817 | 60,2 m² | 1,06 |
| 26.11.2025 | F2026102 | 61.000.000 kr. | 993.485 | 61,4 m² | 1,12 |
| 19.08.2025 | F2026109 | 73.500.000 kr. | 955.787 | 76,9 m² | 1,21 |
| 15.02.2021 | F2026102 | 40.700.000 kr. | 662.866 | 61,4 m² | 1,17 |
| 11.02.2021 | F2026108 | 38.600.000 kr. | 641.196 | 60,2 m² | 1,09 |
| 30.06.2020 | F2026105 | 36.200.000 kr. | 607.383 | 59,6 m² | 0,71 |
| 26.09.2019 | F2026097 | 33.900.000 kr. | 578.498 | 58,6 m² | 1,13 |
| 28.08.2019 | F2026104 | 41.900.000 kr. | 560.910 | 74,7 m² | 1,11 |
| 06.11.2018 | F2026101 | 41.500.000 kr. | 554.813 | 74,8 m² | 1,19 |
| 02.11.2017 | F2026102 | 32.500.000 kr. | 529.316 | 61,4 m² | 1,24 |
| 15.08.2017 | F2026101 | 38.000.000 kr. | 508.021 | 74,8 m² | 1,27 |
| 06.12.2016 | F2026104 | 36.000.000 kr. | 481.928 | 74,7 m² | 1,36 |
| 08.03.2016 | F2026109 | 32.700.000 kr. | 425.228 | 76,9 m² | 1,23 |
| 17.07.2015 | F2026108 | 25.000.000 kr. | 415.282 | 60,2 m² | 1,21 |
| 10.11.2011 | F2026099 | 18.200.000 kr. | 305.882 | 59,5 m² | 1,34 |
| 04.08.2011 | F2026097 | 15.300.000 kr. | 261.092 | 58,6 m² | 1,24 |
| 06.06.2011 | F2026101 | 20.000.000 kr. | 267.380 | 74,8 m² | 1,23 |
| 01.06.2010 * | F2026104 | 20.500.000 kr. | 274.431 | 74,7 m² | 1,15 |
| 28.05.2010 * | F2026104 | 20.000.000 kr. | 267.738 | 74,7 m² | 1,12 |
| 11.05.2007 | F2026104 | 20.900.000 kr. | 279.786 | 74,7 m² | 1,38 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Reynimelur 74 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.