Rjúpufell 46, 111 Reykjavík
Rjúpufell 46 seldist síðast 4.6.2025 á 64 m.kr., 487.433 kr./m² (131,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 319.231 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rjúpufell 46 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052697 | Fjölbýli | 133,5 m² | 3 | 27.05.2011 | 20,5 m.kr. | 1 | 74,3 m.kr. |
| F2052700 | Fjölbýli | 131,3 m² | 3 | 04.06.2025 | 64 m.kr. | 4 | 68,2 m.kr. |
| F2052701 | Fjölbýli | 130 m² | 3 | 20.03.2018 | 38,4 m.kr. | 2 | 71,2 m.kr. |
| F2052702 | Fjölbýli | 132,5 m² | 3 | 30.07.2019 | 41,5 m.kr. | 3 | 73,7 m.kr. |
| F2052703 | Fjölbýli | 130 m² | 3 | 06.01.2020 | 41,5 m.kr. | 2 | 71,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Rjúpufell 46 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.06.2025 | F2052700 | 64.000.000 kr. | 487.433 | 131,3 m² | 1,02 |
| 24.02.2023 | F2052700 | 59.000.000 kr. | 449.353 | 131,3 m² | 1,09 |
| 06.01.2020 | F2052703 | 41.500.000 kr. | 319.231 | 130 m² | 1,02 |
| 30.07.2019 | F2052702 | 41.500.000 kr. | 313.208 | 132,5 m² | 1,05 |
| 15.01.2019 | F2052700 | 39.500.000 kr. | 300.838 | 131,3 m² | 1,04 |
| 20.03.2018 | F2052701 | 38.400.000 kr. | 295.385 | 130 m² | 1,12 |
| 30.03.2017 | F2052702 | 38.500.000 kr. | 290.566 | 132,5 m² | 1,26 |
| 15.05.2015 | F2052703 | 24.300.000 kr. | 186.923 | 130 m² | 1,10 |
| 09.03.2012 | F2052700 | 19.500.000 kr. | 148.515 | 131,3 m² | 1,02 |
| 10.08.2011 | F2052701 | 21.400.000 kr. | 164.615 | 130 m² | 1,22 |
| 27.05.2011 | F2052697 | 20.500.000 kr. | 153.558 | 133,5 m² | 1,13 |
| 18.07.2006 | F2052702 | 17.400.000 kr. | 131.321 | 132,5 m² | 0,95 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Rjúpufell 46 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.