Seljabraut 24, 109 Reykjavík
Seljabraut 24 seldist síðast 3.2.2026 á 89,5 m.kr., 452.249 kr./m² (197,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 21 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 448.057 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Seljabraut 24 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2055649 | Fjölbýli | 128,6 m² | 3 | 24.11.2023 | 59,9 m.kr. | 4 | 71 m.kr. |
| F2055650 | Fjölbýli | 126,1 m² | 3 | 23.02.2022 | 56,5 m.kr. | 3 | 72,2 m.kr. |
| F2055651 | Fjölbýli | 128,6 m² | 3 | 01.12.2006 | 17,2 m.kr. | 1 | 71 m.kr. |
| F2055652 | Fjölbýli | 126,1 m² | 3 | 18.12.2012 | 21 m.kr. | 3 | 71,8 m.kr. |
| F2055653 | Fjölbýli | 205 m² | 4 | 16.09.2024 | 87 m.kr. | 3 | 95 m.kr. |
| F2055654 | Fjölbýli | 197,9 m² | 5 | 03.02.2026 | 89,5 m.kr. | 7 | 91,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
21 þinglýstir kaupsamningar að Seljabraut 24 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.02.2026 | F2055654 | 89.500.000 kr. | 452.249 | 197,9 m² | 0,93 |
| 16.09.2024 | F2055653 | 87.000.000 kr. | 424.390 | 205 m² | 1,04 |
| 24.11.2023 | F2055649 | 59.900.000 kr. | 465.785 | 128,6 m² | 1,20 |
| 23.02.2022 | F2055650 | 56.500.000 kr. | 448.057 | 126,1 m² | 1,35 |
| 10.09.2021 | F2055649 | 46.500.000 kr. | 361.586 | 128,6 m² | 1,22 |
| 07.05.2021 | F2055653 | 59.700.000 kr. | 291.220 | 205 m² | 1,05 |
| 19.11.2018 | F2055654 | 51.000.000 kr. | 257.706 | 197,9 m² | 1,05 |
| 10.11.2016 * | F2055653 | 37.010.000 kr. | 180.537 | 205 m² | 0,98 |
| 07.10.2016 | F2055654 | 41.000.000 kr. | 207.175 | 197,9 m² | 1,11 |
| 29.04.2015 * | F2055649 | 24.500.000 kr. | 190.513 | 128,6 m² | 1,14 |
| 09.12.2014 | F2055654 | 34.500.000 kr. | 174.330 | 197,9 m² | 1,10 |
| 18.12.2012 | F2055652 | 21.000.000 kr. | 166.534 | 126,1 m² | 1,06 |
| 27.09.2012 | F2055654 | 31.500.000 kr. | 159.171 | 197,9 m² | 1,07 |
| 13.09.2012 | F2055650 | 19.861.000 kr. | 157.502 | 126,1 m² | 1,11 |
| 19.09.2011 * | F2055654 | 14.000.000 kr. | 70.743 | 197,9 m² | 0,53 |
| 20.05.2009 * | F2055652 | 16.500.000 kr. | 130.849 | 126,1 m² | 0,77 |
| 25.11.2008 * | F2055650 | 20.000.000 kr. | 158.604 | 126,1 m² | 0,94 |
| 27.12.2007 | F2055649 | 21.750.000 kr. | 169.129 | 128,6 m² | 1,00 |
| 26.02.2007 | F2055654 | 27.700.000 kr. | 139.970 | 197,9 m² | 0,98 |
| 01.12.2006 | F2055651 | 17.200.000 kr. | 133.748 | 128,6 m² | 0,92 |
| 17.07.2006 | F2055652 | 17.000.000 kr. | 134.814 | 126,1 m² | 0,92 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Seljabraut 24 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.