Seljabraut 54, 109 Reykjavík
Seljabraut 54 seldist síðast 9.10.2026 á 38 m.kr., 827.887 kr./m² (45,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 36 kaupsamningar verið þinglýstir um 11 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 827.887 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Seljabraut 54 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2056299 | Atvinnuhúsnæði | 761,6 m² | – | 19.06.2026 * | 395 m.kr. | 2 | 150,1 m.kr. |
| F2238907 | Atvinnuhúsnæði | 761,6 m² | – | 19.06.2026 * | 395 m.kr. | 2 | 31 m.kr. |
| F2238908 | Fjölbýli | 47 m² | 0 | 16.07.2020 | 27,5 m.kr. | 4 | 43,1 m.kr. |
| F2238909 | Fjölbýli | 45,9 m² | 0 | 23.08.2016 | 21,5 m.kr. | 3 | 43 m.kr. |
| F2287212 | Fjölbýli | 45,9 m² | 0 | 21.09.2016 | 21,7 m.kr. | 3 | 43 m.kr. |
| F2287213 | Fjölbýli | 45,9 m² | 0 | 05.08.2011 | 11,7 m.kr. | 1 | 41,3 m.kr. |
| F2287214 | Fjölbýli | 45,9 m² | 0 | 30.11.2023 | 38,4 m.kr. | 4 | 42,1 m.kr. |
| F2287215 | Fjölbýli | 45,9 m² | 0 | 09.10.2026 | 38 m.kr. | 5 | 39,2 m.kr. |
| F2287217 | Fjölbýli | 45,9 m² | 0 | 12.11.2013 * | 12 m.kr. | 2 | 41,2 m.kr. |
| F2287218 | Fjölbýli | 40,5 m² | 0 | 06.05.2016 | 16,2 m.kr. | 1 | 38,1 m.kr. |
| F2287219 | Fjölbýli | 47,3 m² | 0 | 27.08.2024 | 39,9 m.kr. | 9 | 42,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
36 þinglýstir kaupsamningar að Seljabraut 54 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | F2287215 | 38.000.000 kr. | 827.887 | 45,9 m² | 1,05 |
| 19.06.2026 * | F2238907 | 395.000.000 kr. | 518.645 | 761,6 m² | 13,21 |
| 19.06.2026 * | F2056299 | 395.000.000 kr. | 518.645 | 761,6 m² | 2,73 |
| 27.08.2024 | F2287219 | 39.900.000 kr. | 843.552 | 47,3 m² | 1,24 |
| 30.11.2023 | F2287214 | 38.400.000 kr. | 836.601 | 45,9 m² | 1,36 |
| 20.05.2021 | F2287214 | 29.150.000 kr. | 635.076 | 45,9 m² | 1,30 |
| 16.07.2020 | F2238908 | 27.500.000 kr. | 585.106 | 47 m² | 1,26 |
| 09.10.2019 | F2287215 | 25.700.000 kr. | 559.913 | 45,9 m² | 1,34 |
| 22.08.2019 | F2287219 | 25.300.000 kr. | 534.884 | 47,3 m² | 1,28 |
| 14.03.2019 | F2238908 | 25.200.000 kr. | 536.170 | 47 m² | 1,30 |
| 08.06.2018 | F2287219 | 24.600.000 kr. | 520.085 | 47,3 m² | 1,40 |
| 21.08.2017 | F2287219 | 22.500.000 kr. | 475.687 | 47,3 m² | 1,55 |
| 02.06.2017 | F2287219 | 23.000.000 kr. | 486.258 | 47,3 m² | 1,58 |
| 10.10.2016 | F2238908 | 21.800.000 kr. | 463.830 | 47 m² | 1,79 |
| 30.09.2016 | F2287219 | 19.900.000 kr. | 420.719 | 47,3 m² | 1,60 |
| 29.09.2016 * | F2238907 | 205.420.000 kr. | 269.722 | 761,6 m² | 16,84 |
| 29.09.2016 * | F2056299 | 205.420.000 kr. | 269.722 | 761,6 m² | 3,01 |
| 21.09.2016 | F2287212 | 21.660.000 kr. | 471.895 | 45,9 m² | 1,79 |
| 23.08.2016 | F2238909 | 21.500.000 kr. | 468.410 | 45,9 m² | 1,78 |
| 25.07.2016 | F2287215 | 18.700.000 kr. | 407.407 | 45,9 m² | 1,55 |
| 06.05.2016 | F2287218 | 16.200.000 kr. | 400.000 | 40,5 m² | 1,49 |
| 17.12.2015 * | F2238908 | 16.000.000 kr. | 340.426 | 47 m² | 1,32 |
| 01.09.2015 | F2287212 | 16.500.000 kr. | 359.477 | 45,9 m² | 1,50 |
| 01.09.2015 | F2238909 | 16.500.000 kr. | 359.477 | 45,9 m² | 1,50 |
| 16.06.2015 | F2287214 | 15.200.000 kr. | 331.155 | 45,9 m² | 1,38 |
| 15.04.2015 * | F2238909 | 13.250.000 kr. | 288.671 | 45,9 m² | 1,20 |
| 15.04.2015 * | F2287212 | 13.250.000 kr. | 288.671 | 45,9 m² | 1,20 |
| 10.06.2014 | F2287215 | 13.500.000 kr. | 294.118 | 45,9 m² | 1,32 |
| 12.11.2013 * | F2287217 | 12.000.000 kr. | 261.438 | 45,9 m² | 1,20 |
| 16.08.2013 | F2287219 | 13.465.000 kr. | 284.672 | 47,3 m² | 1,31 |
| 15.08.2013 | F2287215 | 12.750.000 kr. | 277.778 | 45,9 m² | 1,27 |
| 05.08.2011 | F2287213 | 11.700.000 kr. | 254.902 | 45,9 m² | 1,36 |
| 10.12.2010 | F2287214 | 11.500.000 kr. | 250.545 | 45,9 m² | 1,19 |
| 15.01.2009 * | F2287219 | 6.750.000 kr. | 141.213 | 47,8 m² | 0,63 |
| 27.06.2007 * | F2287217 | 14.400.000 kr. | 311.688 | 46,2 m² | 1,45 |
| 15.05.2006 | F2287219 | 13.500.000 kr. | 282.427 | 47,8 m² | 1,46 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Seljabraut 54 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 713.263 kr./m² (75 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.