Seljabraut 54, 109 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Seljabraut 54 er 31 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 31 m.kr. til 31 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 761,6 m² · byggt 1974 · Fastanúmer F2238907
Allar sölur í húsinu (Seljabraut 54) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 31 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 31 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Seljabraut 54 seldist síðast 19.6.2026 á 395 m.kr. (518.645 kr./m²); áður 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.06.2026 * | 29.06.2026 | 395.000.000 kr. | 518.645 | 402,1 m.kr. | +2 % | 29,9 m.kr. | ↗ |
| 29.09.2016 * | 17.10.2016 | 205.420.000 kr. | 269.722 | 477,6 m.kr. | +132 % | 12,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).