Síðumúli 39, 108 Reykjavík
Síðumúli 39 seldist síðast 3.7.2026 á 67,5 m.kr., 845.865 kr./m² (79,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 66 kaupsamningar verið þinglýstir um 38 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 845.865 kr./m².
Eignir í húsinu
38
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
66
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
67,5 m.kr.
3.7.2026
Miðgildi kr./m²
845.865
5 síðustu sölur
Byggingarár
2019
skv. kaupskrá
Eignir í húsinu
Hver eign að Síðumúli 39 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2015640 | Fjölbýli | 45,2 m² | 1 | 14.09.2023 | 45 m.kr. | 3 | 52 m.kr. |
| F2506966 | Fjölbýli | 63,8 m² | 1 | 20.05.2025 | 53 m.kr. | 2 | 56,9 m.kr. |
| F2506967 | Fjölbýli | 63,2 m² | 1 | 29.04.2026 | 56 m.kr. | 4 | 57,7 m.kr. |
| F2506968 | Fjölbýli | 57,8 m² | 1 | 21.02.2022 | 47 m.kr. | 2 | 57,8 m.kr. |
| F2506969 | Fjölbýli | 58,2 m² | 1 | 29.06.2023 | 49 m.kr. | 2 | 56,3 m.kr. |
| F2506970 | Fjölbýli | 60,3 m² | 1 | 16.10.2020 | 37 m.kr. | 1 | 58,6 m.kr. |
| F2506971 | Fjölbýli | 42,5 m² | – | 28.09.2022 | 32 m.kr. | 2 | 28 m.kr. |
| F2506972 | Fjölbýli | 47,8 m² | – | 16.10.2020 | 23,3 m.kr. | 1 | 32 m.kr. |
| F2506973 | Fjölbýli | 73,5 m² | 1 | 08.03.2024 | 58,2 m.kr. | 2 | 68,4 m.kr. |
| F2506974 | Fjölbýli | 63,9 m² | 1 | 30.11.2020 | 39 m.kr. | 1 | 63,3 m.kr. |
| F2506975 | Fjölbýli | 64,9 m² | 1 | 10.12.2023 * | 52 m.kr. | 3 | 62,8 m.kr. |
| F2506976 | Fjölbýli | 59,7 m² | 1 | 08.10.2020 | 38 m.kr. | 1 | 60,4 m.kr. |
| F2506977 | Fjölbýli | 58,5 m² | 1 | 10.10.2025 | 49 m.kr. | 2 | – |
| F2506978 | Fjölbýli | 60,3 m² | 1 | 17.09.2020 | 38,9 m.kr. | 1 | – |
| F2506979 | Fjölbýli | 62,3 m² | 1 | 05.02.2024 | 53 m.kr. | 2 | – |
| F2506980 | Fjölbýli | 65,7 m² | 1 | 16.07.2020 | 39,9 m.kr. | 1 | – |
| F2506981 | Fjölbýli | 199 m² | – | 19.07.2024 | 100 m.kr. | 2 | – |
| F2506982 | Fjölbýli | 89,1 m² | 2 | 29.12.2020 | 52,5 m.kr. | 1 | – |
| F2506983 | Fjölbýli | 52 m² | 1 | 08.05.2020 | 35,3 m.kr. | 1 | – |
| F2506984 | Fjölbýli | 82,8 m² | 1 | 14.07.2020 | 43,5 m.kr. | 1 | – |
| F2506985 | Fjölbýli | 70,2 m² | 1 | 05.03.2024 | 55,9 m.kr. | 2 | – |
| F2506986 | Fjölbýli | 82,3 m² | 1 | 15.01.2021 | 49,9 m.kr. | 1 | – |
| F2506987 | Fjölbýli | 82,8 m² | 1 | 28.01.2021 | 49,1 m.kr. | 1 | – |
| F2506988 | Fjölbýli | 70,8 m² | 1 | 08.08.2023 | 56,5 m.kr. | 3 | – |
| F2506989 | Fjölbýli | 89,1 m² | 2 | 05.01.2021 | 53,5 m.kr. | 1 | – |
| F2506990 | Fjölbýli | 74,1 m² | 1 | 29.07.2022 | 58,9 m.kr. | 2 | – |
| F2506991 | Fjölbýli | 81,3 m² | 1 | 26.08.2025 | 65 m.kr. | 2 | – |
| F2506992 | Fjölbýli | 71,1 m² | 1 | 15.01.2021 | 47,9 m.kr. | 1 | – |
| F2506993 | Fjölbýli | 82,8 m² | 1 | 16.11.2022 | 62,7 m.kr. | 2 | – |
| F2506994 | Fjölbýli | 82,3 m² | 1 | 17.12.2020 | 49,5 m.kr. | 1 | – |
| F2506995 | Fjölbýli | 71,6 m² | 1 | 28.08.2023 | 57,2 m.kr. | 2 | – |
| F2506996 | Fjölbýli | 85,9 m² | 2 | 31.08.2020 | 53,4 m.kr. | 1 | – |
| F2506997 | Fjölbýli | 72,9 m² | 1 | 06.08.2020 | 43,5 m.kr. | 1 | – |
| F2506998 | Fjölbýli | 80,9 m² | 1 | 24.05.2024 | 65,9 m.kr. | 2 | – |
| F2506999 | Fjölbýli | 73 m² | 1 | 22.03.2022 | 57,9 m.kr. | 2 | – |
| F2507000 | Fjölbýli | 83,6 m² | 1 | 13.05.2024 | 64,9 m.kr. | 2 | – |
| F2507001 | Fjölbýli | 79,8 m² | 1 | 03.07.2026 | 67,5 m.kr. | 3 | – |
| F2507002 | Fjölbýli | 70,8 m² | 1 | 05.06.2025 | 65 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
66 þinglýstir kaupsamningar að Síðumúli 39 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.07.2026 | F2507001 | 67.500.000 kr. | 845.865 | 79,8 m² | 0,90 |
| 29.04.2026 | F2506967 | 56.000.000 kr. | 886.076 | 63,2 m² | 1,04 |
| 10.10.2025 | F2506977 | 49.000.000 kr. | 837.607 | 58,5 m² | 0,97 |
| 26.08.2025 | F2506991 | 65.000.000 kr. | 799.508 | 81,3 m² | 0,96 |
| 05.06.2025 | F2507002 | 65.000.000 kr. | 918.079 | 70,8 m² | 1,02 |
| 20.05.2025 | F2506966 | 53.000.000 kr. | 830.721 | 63,8 m² | 1,08 |
| 19.07.2024 | F2506981 | 100.000.000 kr. | 502.513 | 199 m² | 1,23 |
| 24.05.2024 | F2506998 | 65.900.000 kr. | 814.586 | 80,9 m² | 0,97 |
| 13.05.2024 | F2507000 | 64.900.000 kr. | 776.316 | 83,6 m² | 0,95 |
| 08.03.2024 | F2506973 | 58.200.000 kr. | 791.837 | 73,5 m² | 0,97 |
| 05.03.2024 | F2506985 | 55.900.000 kr. | 796.296 | 70,2 m² | 1,00 |
| 23.02.2024 | F2507001 | 64.900.000 kr. | 813.283 | 79,8 m² | 0,96 |
| 05.02.2024 | F2506979 | 53.000.000 kr. | 850.722 | 62,3 m² | 1,01 |
| 10.12.2023 * | F2506975 | 52.000.000 kr. | 801.233 | 64,9 m² | 0,98 |
| 14.09.2023 | F2015640 | 45.000.000 kr. | 995.575 | 45,2 m² | 1,05 |
| 28.08.2023 | F2506995 | 57.200.000 kr. | 798.883 | 71,6 m² | 1,00 |
| 08.08.2023 | F2506988 | 56.500.000 kr. | 798.023 | 70,8 m² | 1,07 |
| 29.06.2023 | F2506969 | 49.000.000 kr. | 841.924 | 58,2 m² | 1,17 |
| 05.05.2023 | F2506967 | 49.900.000 kr. | 789.557 | 63,2 m² | 1,12 |
| 01.02.2023 | F2506975 | 52.000.000 kr. | 801.233 | 64,9 m² | 1,04 |
| 16.11.2022 | F2506993 | 62.700.000 kr. | 757.246 | 82,8 m² | 1,29 |
| 28.09.2022 | F2506971 | 32.000.000 kr. | 752.941 | 42,5 m² | 2,83 |
| 01.09.2022 | F2506967 | 51.500.000 kr. | 814.873 | 63,2 m² | 1,38 |
| 29.07.2022 | F2506990 | 58.900.000 kr. | 794.872 | 74,1 m² | 1,29 |
| 22.03.2022 | F2506999 | 57.900.000 kr. | 793.151 | 73 m² | 1,17 |
| 21.02.2022 | F2506968 | 47.000.000 kr. | 813.149 | 57,8 m² | 1,33 |
| 26.11.2021 | F2506988 | 49.000.000 kr. | 692.090 | 70,8 m² | 1,23 |
| 23.03.2021 | F2506991 | 51.900.000 kr. | 638.376 | 81,3 m² | 1,16 |
| 18.03.2021 | F2506985 | 46.900.000 kr. | 668.091 | 70,2 m² | 1,18 |
| 15.02.2021 | F2506988 | 44.900.000 kr. | 634.181 | 70,8 m² | 1,12 |
| 12.02.2021 | F2507002 | 47.900.000 kr. | 676.554 | 70,8 m² | 1,14 |
| 28.01.2021 | F2506987 | 49.100.000 kr. | 592.995 | 82,8 m² | 1,12 |
| 28.01.2021 | F2506995 | 46.900.000 kr. | 655.028 | 71,6 m² | 1,14 |
| 15.01.2021 | F2506986 | 49.900.000 kr. | 606.318 | 82,3 m² | 1,12 |
| 15.01.2021 | F2506992 | 47.900.000 kr. | 673.699 | 71,1 m² | 1,17 |
| 07.01.2021 | F2507001 | 49.500.000 kr. | 620.301 | 79,8 m² | 1,10 |
| 05.01.2021 | F2506989 | 53.500.000 kr. | 600.449 | 89,1 m² | 1,13 |
| 04.01.2021 | F2507000 | 49.500.000 kr. | 592.105 | 83,6 m² | 1,07 |
| 29.12.2020 | F2506982 | 52.500.000 kr. | 589.226 | 89,1 m² | 1,12 |
| 21.12.2020 | F2506971 | 23.500.000 kr. | 552.941 | 42,5 m² | 2,12 |
| 17.12.2020 | F2506994 | 49.500.000 kr. | 601.458 | 82,3 m² | 1,11 |
| 17.12.2020 | F2506990 | 43.110.000 kr. | 581.781 | 74,1 m² | 1,05 |
| 01.12.2020 | F2506999 | 46.900.000 kr. | 642.466 | 73 m² | 1,15 |
| 30.11.2020 | F2506974 | 39.000.000 kr. | 610.329 | 63,9 m² | 1,08 |
| 16.10.2020 | F2506972 | 23.300.000 kr. | 487.448 | 47,8 m² | 4,08 |
| 16.10.2020 | F2506970 | 37.000.000 kr. | 613.599 | 60,3 m² | 2,48 |
| 15.10.2020 | F2506969 | 37.000.000 kr. | 635.739 | 58,2 m² | 2,54 |
| 08.10.2020 | F2506976 | 38.000.000 kr. | 636.516 | 59,7 m² | 2,38 |
| 17.09.2020 | F2506977 | 37.900.000 kr. | 647.863 | 58,5 m² | 2,41 |
| 17.09.2020 | F2506975 | 38.500.000 kr. | 593.220 | 64,9 m² | 2,27 |
| 17.09.2020 | F2506978 | 38.900.000 kr. | 645.108 | 60,3 m² | 2,42 |
| 07.09.2020 | F2506967 | 38.300.000 kr. | 606.013 | 63,2 m² | 2,46 |
| 31.08.2020 | F2506996 | 53.400.000 kr. | 621.653 | 85,9 m² | 2,52 |
| 31.08.2020 | F2506968 | 36.900.000 kr. | 638.408 | 57,8 m² | 2,52 |
| 28.08.2020 | F2506993 | 47.400.000 kr. | 572.464 | 82,8 m² | 2,38 |
| 20.08.2020 | F2506966 | 38.300.000 kr. | 600.313 | 63,8 m² | 2,45 |
| 18.08.2020 | F2506998 | 52.400.000 kr. | 647.713 | 80,9 m² | 2,56 |
| 13.08.2020 | F2506973 | 39.900.000 kr. | 542.857 | 73,5 m² | 2,15 |
| 06.08.2020 | F2506997 | 43.500.000 kr. | 596.708 | 72,9 m² | 2,32 |
| 16.07.2020 | F2506980 | 39.900.000 kr. | 607.306 | 65,7 m² | 0,73 |
| 14.07.2020 | F2506984 | 43.500.000 kr. | 525.362 | 82,8 m² | 2,19 |
| 08.05.2020 | F2506983 | 35.300.000 kr. | 678.846 | 52 m² | 2,39 |
| 08.05.2020 | F2506979 | 40.350.000 kr. | 647.673 | 62,3 m² | 2,40 |
| 08.05.2020 | F2015640 | 32.900.000 kr. | 727.876 | 45,2 m² | 2,41 |
| 25.02.2020 | F2506981 | 57.000.000 kr. | 286.432 | 199 m² | 2,18 |
| 26.01.2016 * | F2015640 | 311.000.000 kr. | 118.332 | 2628,2 m² | 1,06 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Síðumúli 39 er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 793.061 kr./m² (89 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.