Skaftahlíð 12, 105 Reykjavík
Skaftahlíð 12 seldist síðast 1.6.2026 á 84,9 m.kr., 771.117 kr./m² (110,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 771.117 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skaftahlíð 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2013541 | Fjölbýli | 36,7 m² | 1 | 30.08.2021 | 30,8 m.kr. | 2 | 41,6 m.kr. |
| F2013542 | Fjölbýli | 110,7 m² | 3 | 11.03.2026 | 90 m.kr. | 3 | 87,5 m.kr. |
| F2013543 | Fjölbýli | 112,3 m² | 2 | 22.04.2008 * | 29,5 m.kr. | 1 | 85,3 m.kr. |
| F2013544 | Fjölbýli | 110,1 m² | 2 | 01.06.2026 | 84,9 m.kr. | 2 | 84,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Skaftahlíð 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.06.2026 | F2013544 | 84.900.000 kr. | 771.117 | 110,1 m² | 0,99 |
| 11.03.2026 | F2013542 | 90.000.000 kr. | 813.008 | 110,7 m² | 1,05 |
| 01.08.2023 | F2013542 | 84.900.000 kr. | 766.938 | 110,7 m² | 1,22 |
| 30.08.2021 | F2013541 | 30.800.000 kr. | 839.237 | 36,7 m² | 1,30 |
| 02.06.2016 | F2013541 | 20.400.000 kr. | 555.858 | 36,7 m² | 0,55 |
| 08.04.2014 | F2013544 | 34.500.000 kr. | 313.351 | 110,1 m² | 1,21 |
| 04.05.2011 | F2013542 | 27.500.000 kr. | 248.419 | 110,7 m² | 1,24 |
| 22.04.2008 * | F2013543 | 29.500.000 kr. | 262.689 | 112,3 m² | 1,29 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skaftahlíð 12 er í matssvæðinu Háteigsvegur/Holt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt síðustu 12 mánuði er 931.174 kr./m² (201 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.