Skipasund 84, 104 Reykjavík
Skipasund 84 seldist síðast 8.9.2026 á 58,5 m.kr., 829.787 kr./m² (70,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 521.986 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skipasund 84 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2020568 | Fjölbýli | 70,5 m² | 2 | 08.09.2026 | 58,5 m.kr. | 5 | 57,4 m.kr. |
| F2020569 | Fjölbýli | 125,7 m² | 3 | 17.04.2007 | 28,5 m.kr. | 1 | 88,9 m.kr. |
| F2020570 | Fjölbýli | 119,5 m² | 2 | 24.08.2025 * | 43 m.kr. | 1 | 84,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Skipasund 84 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.09.2026 | F2020568 | 58.500.000 kr. | 829.787 | 70,5 m² | 1,10 |
| 24.08.2025 * | F2020570 | 43.000.000 kr. | 359.833 | 119,5 m² | 0,56 |
| 13.06.2023 | F2020568 | 48.900.000 kr. | 693.617 | 70,5 m² | 1,19 |
| 06.04.2017 | F2020568 | 36.800.000 kr. | 521.986 | 70,5 m² | 1,61 |
| 12.11.2013 | F2020568 | 23.200.000 kr. | 329.078 | 70,5 m² | 1,51 |
| 05.10.2007 | F2020568 | 19.900.000 kr. | 282.270 | 70,5 m² | 1,33 |
| 17.04.2007 | F2020569 | 28.500.000 kr. | 226.730 | 125,7 m² | 1,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skipasund 84 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.