Skipasund 88, 104 Reykjavík
Skipasund 88 seldist síðast 29.12.2025 á 68,5 m.kr., 897.772 kr./m² (76,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 827.586 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skipasund 88 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2020575 | Fjölbýli | 75,1 m² | – | 07.01.2022 | 38,4 m.kr. | 3 | 52,2 m.kr. |
| F2020576 | Fjölbýli | 75,3 m² | 1 | 14.03.2018 | 36,5 m.kr. | 3 | 63 m.kr. |
| F2020577 | Fjölbýli | 76,3 m² | 2 | 29.12.2025 | 68,5 m.kr. | 4 | 66,3 m.kr. |
| F2020578 | Fjölbýli | 76,1 m² | 2 | 07.05.2025 | 66,5 m.kr. | 3 | 65,4 m.kr. |
| F2020579 | Fjölbýli | 75,8 m² | 1 | 16.06.2021 | 42,5 m.kr. | 2 | 62 m.kr. |
| F2020580 | Fjölbýli | 43,5 m² | 1 | 21.02.2023 | 36 m.kr. | 2 | 41,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Skipasund 88 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.12.2025 | F2020577 | 68.500.000 kr. | 897.772 | 76,3 m² | 1,13 |
| 07.05.2025 | F2020578 | 66.500.000 kr. | 873.850 | 76,1 m² | 1,20 |
| 30.10.2024 * | F2020577 | 11.230.000 kr. | 147.182 | 76,3 m² | 0,21 |
| 21.02.2023 | F2020580 | 36.000.000 kr. | 827.586 | 43,5 m² | 1,07 |
| 16.08.2022 | F2020577 | 55.000.000 kr. | 720.839 | 76,3 m² | 1,35 |
| 07.01.2022 | F2020575 | 38.400.000 kr. | 511.318 | 75,1 m² | 1,51 |
| 30.07.2021 | F2020580 | 26.000.000 kr. | 597.701 | 43,5 m² | 0,96 |
| 16.06.2021 | F2020579 | 42.500.000 kr. | 560.686 | 75,8 m² | 1,14 |
| 14.01.2019 | F2020577 | 34.350.000 kr. | 450.197 | 76,3 m² | 1,01 |
| 14.03.2018 | F2020576 | 36.500.000 kr. | 484.728 | 75,3 m² | 1,16 |
| 23.11.2017 | F2020578 | 39.000.000 kr. | 512.484 | 76,1 m² | 1,47 |
| 30.12.2013 | F2020575 | 15.800.000 kr. | 210.386 | 75,1 m² | 1,00 |
| 26.10.2012 * | F2020575 | 8.500.000 kr. | 113.182 | 75,1 m² | 0,60 |
| 10.04.2012 | F2020579 | 19.500.000 kr. | 257.256 | 75,8 m² | 1,21 |
| 27.09.2010 | F2020576 | 20.000.000 kr. | 265.604 | 75,3 m² | 1,22 |
| 08.08.2008 | F2020578 | 21.000.000 kr. | 275.953 | 76,1 m² | 1,21 |
| 07.11.2006 | F2020576 | 16.600.000 kr. | 220.452 | 75,3 m² | 1,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skipasund 88 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.