Skipholt 49, 105 Reykjavík
Skipholt 49 seldist síðast 30.4.2026 á 69 m.kr., 781.427 kr./m² (88,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 734.043 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skipholt 49 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2013263 | Fjölbýli | 46,7 m² | 1 | 04.06.2024 | 47 m.kr. | 3 | 46,6 m.kr. |
| F2013264 | Fjölbýli | 48,4 m² | 1 | 24.02.2021 | 30,5 m.kr. | 3 | 46 m.kr. |
| F2013265 | Fjölbýli | 138,1 m² | 3 | 29.01.2015 | 36,2 m.kr. | 1 | 94,3 m.kr. |
| F2013268 | Fjölbýli | 110,9 m² | 2 | 12.09.2011 | 21,7 m.kr. | 1 | 78,5 m.kr. |
| F2013269 | Fjölbýli | 94 m² | 3 | 24.06.2025 | 69 m.kr. | 4 | 71 m.kr. |
| F2013270 | Fjölbýli | 88,4 m² | 2 | 15.01.2007 | 16,3 m.kr. | 1 | 67,2 m.kr. |
| F2013271 | Fjölbýli | 115,5 m² | 3 | 04.04.2019 | 41 m.kr. | 2 | 80,3 m.kr. |
| F2013272 | Fjölbýli | 88,3 m² | 2 | 30.04.2026 | 69 m.kr. | 1 | 68,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Skipholt 49 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.04.2026 | F2013272 | 69.000.000 kr. | 781.427 | 88,3 m² | 1,04 |
| 24.06.2025 | F2013269 | 69.000.000 kr. | 734.043 | 94 m² | 1,10 |
| 04.06.2024 | F2013263 | 47.000.000 kr. | 1.006.424 | 46,7 m² | 1,34 |
| 04.07.2022 | F2013269 | 61.250.000 kr. | 651.596 | 94 m² | 1,35 |
| 24.02.2021 | F2013264 | 30.500.000 kr. | 630.165 | 48,4 m² | 1,24 |
| 04.04.2019 | F2013271 | 41.000.000 kr. | 354.978 | 115,5 m² | 0,97 |
| 14.06.2018 | F2013269 | 37.300.000 kr. | 396.809 | 94 m² | 1,04 |
| 22.11.2017 * | F2013264 | 12.850.000 kr. | 265.496 | 48,4 m² | 0,76 |
| 18.07.2017 | F2013263 | 26.900.000 kr. | 576.017 | 46,7 m² | 1,64 |
| 26.07.2016 | F2013271 | 35.800.000 kr. | 309.957 | 115,5 m² | 1,22 |
| 03.05.2016 | F2013263 | 20.300.000 kr. | 434.690 | 46,7 m² | 1,40 |
| 29.01.2015 | F2013265 | 36.200.000 kr. | 262.129 | 138,1 m² | 1,23 |
| 02.10.2013 * | F2013264 | 7.000.000 kr. | 144.628 | 48,4 m² | 0,58 |
| 12.09.2011 | F2013268 | 21.700.000 kr. | 195.672 | 110,9 m² | 1,17 |
| 05.03.2007 | F2013269 | 19.500.000 kr. | 207.447 | 94 m² | 1,17 |
| 15.01.2007 | F2013270 | 16.300.000 kr. | 184.389 | 88,4 m² | 1,02 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skipholt 49 er í matssvæðinu Háteigsvegur/Holt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt síðustu 12 mánuði er 931.174 kr./m² (201 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.