Skógarás 4, 110 Reykjavík
Skógarás 4 seldist síðast 13.3.2026 á 71 m.kr., 817.972 kr./m² (86,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 552.995 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skógarás 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2046640 | Fjölbýli | 77,6 m² | 1 | 21.12.2023 | 53,5 m.kr. | 3 | 60,8 m.kr. |
| F2046641 | Fjölbýli | 101,8 m² | 2 | 27.05.2016 | 28 m.kr. | 1 | 71,7 m.kr. |
| F2046642 | Fjölbýli | 86,5 m² | 2 | 29.08.2017 | 38 m.kr. | 3 | 68,8 m.kr. |
| F2046643 | Fjölbýli | 86,8 m² | 2 | 13.03.2026 | 71 m.kr. | 5 | 69,3 m.kr. |
| F2046644 | Fjölbýli | 139,8 m² | 2 | 19.07.2013 | 34,5 m.kr. | 1 | 92,2 m.kr. |
| F2046645 | Fjölbýli | 163,1 m² | 2 | 28.02.2022 * | 37,5 m.kr. | 2 | 95,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Skógarás 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.03.2026 | F2046643 | 71.000.000 kr. | 817.972 | 86,8 m² | 1,06 |
| 21.12.2023 | F2046640 | 53.500.000 kr. | 689.433 | 77,6 m² | 0,96 |
| 28.02.2022 * | F2046645 | 37.500.000 kr. | 229.920 | 163,1 m² | 0,64 |
| 31.05.2021 | F2046643 | 48.000.000 kr. | 552.995 | 86,8 m² | 1,23 |
| 13.12.2018 | F2046640 | 34.600.000 kr. | 445.876 | 77,6 m² | 1,03 |
| 18.10.2018 | F2046643 | 38.900.000 kr. | 448.157 | 86,8 m² | 1,17 |
| 29.08.2017 | F2046642 | 38.000.000 kr. | 439.306 | 86,5 m² | 1,36 |
| 27.05.2016 | F2046641 | 28.000.000 kr. | 275.049 | 101,8 m² | 1,12 |
| 01.12.2015 | F2046643 | 27.300.000 kr. | 314.516 | 86,8 m² | 1,24 |
| 08.07.2015 * | F2046645 | 33.500.000 kr. | 244.883 | 136,8 m² | 1,22 |
| 19.07.2013 | F2046644 | 34.500.000 kr. | 246.781 | 139,8 m² | 1,23 |
| 02.04.2013 | F2046640 | 19.300.000 kr. | 254.954 | 75,7 m² | 1,09 |
| 19.08.2011 | F2046642 | 18.900.000 kr. | 221.311 | 85,4 m² | 1,14 |
| 17.01.2011 * | F2046642 | 21.900.000 kr. | 256.440 | 85,4 m² | 1,32 |
| 09.08.2006 | F2046643 | 17.800.000 kr. | 206.736 | 86,1 m² | 1,15 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skógarás 4 er í matssvæðinu Selás í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Selási síðustu 12 mánuði er 835.515 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.