Skúlagata 40, 101 Reykjavík
Skúlagata 40 seldist síðast 27.2.2026 á 58 m.kr., 700.483 kr./m² (82,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 67 kaupsamningar verið þinglýstir um 39 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 724.638 kr./m².
Eignir í húsinu
39
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
67
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
58 m.kr.
27.2.2026
Miðgildi kr./m²
724.638
5 síðustu sölur
Byggingarár
1990
skv. kaupskrá
Eignir í húsinu
Hver eign að Skúlagata 40 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2003479 | Fjölbýli | 76,8 m² | 1 | 14.03.2024 | 50 m.kr. | 4 | 62,9 m.kr. |
| F2003482 | Fjölbýli | 19 m² | 1 | 18.11.2022 | 20,8 m.kr. | 1 | 25,6 m.kr. |
| F2003483 | Fjölbýli | 117,6 m² | 2 | 19.02.2014 | 28 m.kr. | 1 | 94 m.kr. |
| F2003484 | Fjölbýli | 63,4 m² | 1 | 10.07.2023 | 48 m.kr. | 1 | 60,1 m.kr. |
| F2003485 | Fjölbýli | 78,9 m² | 1 | 05.12.2019 | 39,5 m.kr. | 2 | 70,1 m.kr. |
| F2003486 | Fjölbýli | 116,1 m² | 2 | 25.04.2014 | 28,9 m.kr. | 1 | 93,3 m.kr. |
| F2003487 | Fjölbýli | 82,8 m² | 1 | 04.09.2019 | 39 m.kr. | 2 | 72,1 m.kr. |
| F2003488 | Fjölbýli | 123,2 m² | 2 | 08.03.2007 | 27,2 m.kr. | 1 | 97,3 m.kr. |
| F2003489 | Fjölbýli | 77,9 m² | 1 | 20.10.2011 * | 17,6 m.kr. | 1 | 69,5 m.kr. |
| F2003491 | Fjölbýli | 116,1 m² | 2 | 02.04.2014 | 30,5 m.kr. | 2 | 94,3 m.kr. |
| F2003492 | Fjölbýli | 82,8 m² | 1 | 06.10.2014 | 25 m.kr. | 1 | 72,2 m.kr. |
| F2003493 | Fjölbýli | 121,4 m² | 2 | 22.12.2025 * | 73,9 m.kr. | 2 | 96,7 m.kr. |
| F2003494 | Fjölbýli | 78,4 m² | 1 | 20.01.2022 | 43 m.kr. | 2 | – |
| F2003495 | Fjölbýli | 78,9 m² | 1 | 06.03.2018 * | 8,3 m.kr. | 1 | – |
| F2003496 | Fjölbýli | 144 m² | 2 | 16.10.2025 | 98,9 m.kr. | 3 | – |
| F2003497 | Fjölbýli | 82,8 m² | 1 | 04.05.2021 | 39,3 m.kr. | 2 | – |
| F2003498 | Fjölbýli | 132,4 m² | 2 | 09.03.2007 | 27 m.kr. | 1 | – |
| F2003499 | Fjölbýli | 78,4 m² | 1 | 21.10.2020 * | 36 m.kr. | 2 | – |
| F2003500 | Fjölbýli | 78,9 m² | 1 | 18.05.2017 * | 38,5 m.kr. | 2 | – |
| F2003501 | Fjölbýli | 130,9 m² | 2 | 21.01.2014 | 31 m.kr. | 1 | – |
| F2003502 | Fjölbýli | 82,8 m² | 1 | 27.02.2026 | 58 m.kr. | 1 | – |
| F2003503 | Fjölbýli | 123 m² | 2 | 17.11.2016 | 41 m.kr. | 2 | – |
| F2003504 | Fjölbýli | 63,4 m² | 1 | 18.11.2022 | 56,1 m.kr. | 3 | – |
| F2003505 | Fjölbýli | 78,9 m² | 1 | 22.08.2025 | 69,8 m.kr. | 4 | – |
| F2003506 | Fjölbýli | 116,1 m² | 2 | 02.10.2024 * | 75 m.kr. | 1 | – |
| F2003507 | Fjölbýli | 82,8 m² | 1 | 21.10.2025 | 60 m.kr. | 2 | – |
| F2003508 | Fjölbýli | 88,8 m² | 1 | 29.11.2023 | 75 m.kr. | 2 | – |
| F2003509 | Fjölbýli | 75,2 m² | 1 | 07.08.2009 | 18,5 m.kr. | 1 | – |
| F2003510 | Fjölbýli | 78,6 m² | 1 | 02.05.2011 * | 18 m.kr. | 1 | – |
| F2003511 | Fjölbýli | 116,1 m² | 2 | 12.04.2019 * | 50 m.kr. | 2 | – |
| F2003512 | Fjölbýli | 97,6 m² | 1 | 18.09.2014 | 27,6 m.kr. | 1 | – |
| F2003514 | Fjölbýli | 85,9 m² | 1 | 20.01.2025 | 70 m.kr. | 2 | – |
| F2003515 | Fjölbýli | 123,1 m² | 2 | 09.10.2009 | 27 m.kr. | 1 | – |
| F2003516 | Fjölbýli | 82 m² | 1 | 19.02.2008 * | 25,6 m.kr. | 1 | – |
| F2003517 | Fjölbýli | 85,5 m² | 1 | 25.03.2013 * | 32,5 m.kr. | 3 | – |
| F2003518 | Fjölbýli | 83,7 m² | 1 | 01.03.2022 | 51,9 m.kr. | 3 | – |
| F2003519 | Fjölbýli | 83,4 m² | 1 | 05.12.2019 | 39,2 m.kr. | 1 | – |
| F2003520 | Fjölbýli | 82,1 m² | 1 | 26.08.2011 * | 19,5 m.kr. | 1 | – |
| F2327299 | Fjölbýli | 64,8 m² | 1 | 02.10.2015 * | 28 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
67 þinglýstir kaupsamningar að Skúlagata 40 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.02.2026 | F2003502 | 58.000.000 kr. | 700.483 | 82,8 m² | 0,81 |
| 22.12.2025 * | F2003493 | 73.900.000 kr. | 608.731 | 121,4 m² | 0,81 |
| 21.10.2025 | F2003507 | 60.000.000 kr. | 724.638 | 82,8 m² | 0,91 |
| 16.10.2025 | F2003496 | 98.900.000 kr. | 686.806 | 144 m² | 1,19 |
| 22.08.2025 | F2003505 | 69.750.000 kr. | 884.030 | 78,9 m² | 1,09 |
| 24.01.2025 | F2003505 | 68.000.000 kr. | 861.850 | 78,9 m² | 1,06 |
| 20.01.2025 | F2003514 | 70.000.000 kr. | 814.901 | 85,9 m² | 1,09 |
| 02.10.2024 * | F2003506 | 75.000.000 kr. | 645.995 | 116,1 m² | 0,88 |
| 14.03.2024 | F2003479 | 50.000.000 kr. | 651.042 | 76,8 m² | 0,77 |
| 29.11.2023 | F2003508 | 75.000.000 kr. | 844.595 | 88,8 m² | 1,13 |
| 10.07.2023 | F2003484 | 48.000.000 kr. | 757.098 | 63,4 m² | 0,89 |
| 18.11.2022 | F2003482 | 20.800.000 kr. | 1.094.737 | 19 m² | 1,09 |
| 18.11.2022 | F2003504 | 56.100.000 kr. | 884.858 | 63,4 m² | 1,31 |
| 01.03.2022 | F2003518 | 51.900.000 kr. | 620.072 | 83,7 m² | 1,08 |
| 20.01.2022 | F2003494 | 43.000.000 kr. | 548.469 | 78,4 m² | 0,95 |
| 04.05.2021 | F2003497 | 39.300.000 kr. | 474.638 | 82,8 m² | 0,89 |
| 09.12.2020 | F2003505 | 39.500.000 kr. | 500.634 | 78,9 m² | 0,96 |
| 21.10.2020 * | F2003499 | 36.000.000 kr. | 459.184 | 78,4 m² | 0,89 |
| 05.03.2020 * | F2003494 | 36.000.000 kr. | 459.184 | 78,4 m² | 0,89 |
| 05.12.2019 | F2003519 | 39.200.000 kr. | 470.024 | 83,4 m² | 0,88 |
| 05.12.2019 | F2003485 | 39.500.000 kr. | 500.634 | 78,9 m² | 0,61 |
| 04.09.2019 | F2003487 | 39.000.000 kr. | 471.014 | 82,8 m² | 0,97 |
| 12.04.2019 * | F2003511 | 50.000.000 kr. | 430.663 | 116,1 m² | 0,90 |
| 14.02.2019 | F2003508 | 40.000.000 kr. | 450.450 | 88,8 m² | 0,84 |
| 09.11.2018 | F2003504 | 35.900.000 kr. | 566.246 | 63,4 m² | 0,97 |
| 07.03.2018 * | F2003485 | 34.000.000 kr. | 430.925 | 78,9 m² | 0,93 |
| 06.03.2018 * | F2003495 | 8.263.000 kr. | 104.728 | 78,9 m² | 0,22 |
| 18.05.2017 * | F2003500 | 38.500.000 kr. | 487.959 | 78,9 m² | 1,15 |
| 03.05.2017 * | F2003497 | 35.900.000 kr. | 433.575 | 82,8 m² | 1,04 |
| 30.03.2017 * | F2003496 | 48.000.000 kr. | 333.333 | 144 m² | 1,07 |
| 17.11.2016 | F2003503 | 41.000.000 kr. | 333.333 | 123 m² | 1,05 |
| 29.02.2016 | F2003504 | 27.800.000 kr. | 438.486 | 63,4 m² | 1,00 |
| 02.10.2015 * | F2327299 | 28.000.000 kr. | 432.099 | 64,8 m² | 1,12 |
| 03.06.2015 | F2003493 | 34.250.000 kr. | 282.125 | 121,4 m² | 0,94 |
| 06.10.2014 | F2003492 | 25.000.000 kr. | 301.932 | 82,8 m² | 0,37 |
| 18.09.2014 | F2003512 | 27.600.000 kr. | 282.787 | 97,6 m² | 1,12 |
| 25.04.2014 | F2003486 | 28.900.000 kr. | 248.923 | 116,1 m² | 0,92 |
| 02.04.2014 | F2003491 | 30.500.000 kr. | 262.705 | 116,1 m² | 0,97 |
| 19.02.2014 | F2003483 | 28.000.000 kr. | 238.095 | 117,6 m² | 0,90 |
| 21.01.2014 | F2003501 | 31.000.000 kr. | 236.822 | 130,9 m² | 0,96 |
| 23.10.2013 | F2003499 | 23.550.000 kr. | 300.383 | 78,4 m² | 1,09 |
| 16.05.2013 | F2003479 | 26.500.000 kr. | 345.052 | 76,8 m² | 1,61 |
| 08.04.2013 | F2327299 | 19.700.000 kr. | 304.012 | 64,8 m² | 1,10 |
| 25.03.2013 * | F2003517 | 32.500.000 kr. | 380.117 | 85,5 m² | 1,36 |
| 06.09.2012 * | F2003500 | 19.000.000 kr. | 241.730 | 78,6 m² | 0,94 |
| 29.08.2012 | F2003511 | 28.600.000 kr. | 249.782 | 114,5 m² | 1,00 |
| 04.04.2012 * | F2003479 | 18.000.000 kr. | 126.493 | 142,3 m² | 0,81 |
| 23.02.2012 * | F2003496 | 28.000.000 kr. | 196.629 | 142,4 m² | 1,01 |
| 03.01.2012 | F2003487 | 17.500.000 kr. | 213.415 | 82 m² | 0,86 |
| 20.10.2011 * | F2003489 | 17.600.000 kr. | 225.931 | 77,9 m² | 0,96 |
| 30.09.2011 * | F2003505 | 19.000.000 kr. | 241.730 | 78,6 m² | 1,01 |
| 26.08.2011 * | F2003520 | 19.500.000 kr. | 237.515 | 82,1 m² | 0,96 |
| 05.08.2011 | F2003514 | 19.000.000 kr. | 221.963 | 85,6 m² | 0,99 |
| 02.05.2011 * | F2003510 | 18.000.000 kr. | 229.008 | 78,6 m² | 0,95 |
| 09.03.2011 | F2003491 | 23.500.000 kr. | 205.240 | 114,5 m² | 0,93 |
| 12.02.2011 * | F2003517 | 25.300.000 kr. | 296.253 | 85,4 m² | 1,21 |
| 19.03.2010 | F2003517 | 27.500.000 kr. | 321.637 | 85,5 m² | 0,39 |
| 08.01.2010 * | F2003518 | 24.500.000 kr. | 292.014 | 83,9 m² | 1,18 |
| 09.10.2009 | F2003515 | 27.000.000 kr. | 219.334 | 123,1 m² | 0,32 |
| 07.08.2009 | F2003509 | 18.500.000 kr. | 246.011 | 75,2 m² | 1,14 |
| 19.02.2008 * | F2003516 | 25.600.000 kr. | 312.195 | 82 m² | 1,49 |
| 30.10.2007 | F2003479 | 27.800.000 kr. | 195.362 | 142,3 m² | 1,26 |
| 09.08.2007 * | F2003518 | 26.500.000 kr. | 315.852 | 83,9 m² | 1,71 |
| 02.08.2007 | F2003503 | 26.400.000 kr. | 217.284 | 121,5 m² | 1,31 |
| 13.07.2007 | F2003507 | 22.200.000 kr. | 270.732 | 82 m² | 1,45 |
| 09.03.2007 | F2003498 | 27.000.000 kr. | 203.927 | 132,4 m² | 1,28 |
| 08.03.2007 | F2003488 | 27.200.000 kr. | 220.779 | 123,2 m² | 1,33 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skúlagata 40 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.