Skúlagata 44, 101 Reykjavík
Skúlagata 44 seldist síðast 3.12.2025 á 57,5 m.kr., 950.413 kr./m² (60,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 35 kaupsamningar verið þinglýstir um 18 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 885.529 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skúlagata 44 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2238720 | Fjölbýli | 92,6 m² | 3 | 21.02.2012 | 23,5 m.kr. | 1 | 84,1 m.kr. |
| F2238722 | Fjölbýli | 92,6 m² | 3 | 21.06.2024 | 82 m.kr. | 4 | 84,6 m.kr. |
| F2238723 | Fjölbýli | 92,6 m² | 3 | 04.09.2020 | 48 m.kr. | 2 | 80,9 m.kr. |
| F2238724 | Fjölbýli | 59,9 m² | 1 | 29.07.2016 | 29,9 m.kr. | 1 | 63,3 m.kr. |
| F2238725 | Fjölbýli | 92,6 m² | 3 | 16.11.2021 | 56 m.kr. | 1 | 82,6 m.kr. |
| F2238726 | Fjölbýli | 93,3 m² | 3 | 11.01.2024 | 69 m.kr. | 1 | 80,3 m.kr. |
| F2238727 | Fjölbýli | 93,3 m² | 3 | 09.10.2020 | 50,3 m.kr. | 2 | 82,4 m.kr. |
| F2238728 | Fjölbýli | 60,7 m² | 1 | 30.04.2024 * | 56 m.kr. | 3 | 61,5 m.kr. |
| F2238731 | Fjölbýli | 93,3 m² | 3 | 30.04.2025 | 78,5 m.kr. | 2 | 82,1 m.kr. |
| F2238732 | Fjölbýli | 93 m² | 3 | 16.01.2024 | 83,9 m.kr. | 2 | 88,7 m.kr. |
| F2238733 | Fjölbýli | 60,5 m² | 1 | 03.12.2025 | 57,5 m.kr. | 1 | 59,8 m.kr. |
| F2238734 | Fjölbýli | 93 m² | 3 | 17.08.2022 | 65,4 m.kr. | 4 | 82,2 m.kr. |
| F2238736 | Fjölbýli | 60,5 m² | 1 | 20.05.2021 | 42 m.kr. | 3 | – |
| F2238737 | Fjölbýli | 94,6 m² | 3 | 06.05.2024 | 70 m.kr. | 3 | – |
| F2238739 | Fjölbýli | 60,5 m² | 1 | 23.11.2007 | 24 m.kr. | 1 | – |
| F2238740 | Fjölbýli | 92,6 m² | 3 | 10.03.2021 | 61 m.kr. | 1 | – |
| F2238741 | Fjölbýli | 151,5 m² | 4 | 23.01.2019 | 69 m.kr. | 2 | – |
| F2238742 | Fjölbýli | 142,5 m² | 4 | 10.05.2013 | 51 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
35 þinglýstir kaupsamningar að Skúlagata 44 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.12.2025 | F2238733 | 57.500.000 kr. | 950.413 | 60,5 m² | 0,94 |
| 30.04.2025 | F2238731 | 78.500.000 kr. | 841.372 | 93,3 m² | 0,99 |
| 21.06.2024 | F2238722 | 82.000.000 kr. | 885.529 | 92,6 m² | 1,10 |
| 06.05.2024 | F2238737 | 70.000.000 kr. | 739.958 | 94,6 m² | 0,86 |
| 30.04.2024 * | F2238728 | 56.000.000 kr. | 922.570 | 60,7 m² | 0,99 |
| 16.01.2024 | F2238732 | 83.900.000 kr. | 902.151 | 93 m² | 1,04 |
| 11.01.2024 | F2238726 | 69.000.000 kr. | 739.550 | 93,3 m² | 0,92 |
| 17.08.2022 | F2238734 | 65.400.000 kr. | 703.226 | 93 m² | 1,13 |
| 16.11.2021 | F2238725 | 56.000.000 kr. | 604.752 | 92,6 m² | 1,06 |
| 20.05.2021 | F2238736 | 42.000.000 kr. | 694.215 | 60,5 m² | 1,05 |
| 10.03.2021 | F2238740 | 61.000.000 kr. | 658.747 | 92,6 m² | 1,13 |
| 16.12.2020 | F2238722 | 45.500.000 kr. | 491.361 | 92,6 m² | 0,92 |
| 14.12.2020 | F2238732 | 52.000.000 kr. | 559.140 | 93 m² | 1,02 |
| 09.10.2020 | F2238727 | 50.300.000 kr. | 539.121 | 93,3 m² | 1,01 |
| 04.09.2020 | F2238723 | 48.000.000 kr. | 518.359 | 92,6 m² | 0,97 |
| 15.04.2020 | F2238734 | 50.000.000 kr. | 537.634 | 93 m² | 0,98 |
| 06.09.2019 | F2238728 | 36.000.000 kr. | 593.081 | 60,7 m² | 1,00 |
| 10.04.2019 | F2238727 | 47.500.000 kr. | 509.110 | 93,3 m² | 0,98 |
| 14.02.2019 | F2238723 | 48.000.000 kr. | 518.359 | 92,6 m² | 0,99 |
| 30.01.2019 | F2238722 | 45.000.000 kr. | 485.961 | 92,6 m² | 0,92 |
| 23.01.2019 | F2238741 | 69.000.000 kr. | 455.446 | 151,5 m² | 0,62 |
| 01.08.2018 | F2238734 | 51.000.000 kr. | 548.387 | 93 m² | 1,06 |
| 31.10.2017 | F2238737 | 57.900.000 kr. | 612.051 | 94,6 m² | 1,32 |
| 02.05.2017 * | F2238741 | 105.000.000 kr. | 693.069 | 151,5 m² | 1,63 |
| 29.07.2016 | F2238724 | 29.900.000 kr. | 499.165 | 59,9 m² | 1,15 |
| 10.05.2013 | F2238742 | 51.000.000 kr. | 357.895 | 142,5 m² | 1,18 |
| 12.10.2012 | F2238728 | 20.500.000 kr. | 337.727 | 60,7 m² | 1,11 |
| 11.10.2012 | F2238734 | 31.000.000 kr. | 333.333 | 93 m² | 1,15 |
| 21.02.2012 | F2238720 | 23.500.000 kr. | 253.780 | 92,6 m² | 0,89 |
| 06.06.2011 * | F2238736 | 16.000.000 kr. | 264.463 | 60,5 m² | 0,98 |
| 20.10.2010 * | F2238737 | 33.400.000 kr. | 353.066 | 94,6 m² | 1,26 |
| 23.10.2008 | F2238722 | 27.000.000 kr. | 291.577 | 92,6 m² | 1,32 |
| 23.11.2007 | F2238739 | 24.000.000 kr. | 396.694 | 60,5 m² | 1,91 |
| 07.08.2007 | F2238731 | 29.000.000 kr. | 310.825 | 93,3 m² | 1,51 |
| 09.02.2007 * | F2238736 | 21.000.000 kr. | 347.107 | 60,5 m² | 1,67 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skúlagata 44 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.