Skyggnisbraut 30, 113 Reykjavík
Skyggnisbraut 30 seldist síðast 10.9.2026 á 69 m.kr., 747.562 kr./m² (92,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 33 kaupsamningar verið þinglýstir um 14 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 784.062 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skyggnisbraut 30 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2352649 | Fjölbýli | 92,3 m² | 2 | 05.03.2025 | 70,5 m.kr. | 2 | 72,2 m.kr. |
| F2352650 | Fjölbýli | 77,8 m² | 1 | 01.06.2026 | 61 m.kr. | 6 | 61,8 m.kr. |
| F2352656 | Fjölbýli | 92,7 m² | 2 | 07.11.2018 | 39,9 m.kr. | 1 | 73,5 m.kr. |
| F2352657 | Fjölbýli | 92,3 m² | 2 | 05.02.2026 | 75 m.kr. | 3 | 74,7 m.kr. |
| F2352658 | Fjölbýli | 77,2 m² | 1 | 11.07.2024 | 61,9 m.kr. | 3 | 64,3 m.kr. |
| F2352664 | Fjölbýli | 92,7 m² | 2 | 17.05.2018 | 41,5 m.kr. | 1 | 75,4 m.kr. |
| F2352665 | Fjölbýli | 92,3 m² | 2 | 10.09.2026 | 69 m.kr. | 2 | 71,1 m.kr. |
| F2352666 | Fjölbýli | 77,2 m² | 1 | 21.12.2016 | 32,8 m.kr. | 1 | 65,8 m.kr. |
| F2352673 | Fjölbýli | 92,3 m² | 2 | 18.09.2020 | 46,5 m.kr. | 2 | 74,9 m.kr. |
| F2352674 | Fjölbýli | 78 m² | 1 | 23.05.2018 | 36,9 m.kr. | 2 | 65,6 m.kr. |
| F2352677 | Fjölbýli | 92,7 m² | 2 | 14.11.2018 | 41,7 m.kr. | 1 | 75,2 m.kr. |
| F2352678 | Fjölbýli | 92,3 m² | 2 | 21.02.2025 | 73 m.kr. | 5 | 74,8 m.kr. |
| F2352679 | Fjölbýli | 168,8 m² | 1 | 24.10.2016 * | 1 m.kr. | 2 | – |
| F2352680 | Fjölbýli | 186,3 m² | 4 | 12.01.2021 | 77,9 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
33 þinglýstir kaupsamningar að Skyggnisbraut 30 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.09.2026 | F2352665 | 69.000.000 kr. | 747.562 | 92,3 m² | 0,92 |
| 01.06.2026 | F2352650 | 61.000.000 kr. | 784.062 | 77,8 m² | 0,97 |
| 05.02.2026 | F2352657 | 75.000.000 kr. | 812.568 | 92,3 m² | 1,00 |
| 11.11.2025 * | F2352650 | 49.400.000 kr. | 634.961 | 77,8 m² | 0,83 |
| 05.03.2025 | F2352649 | 70.500.000 kr. | 763.814 | 92,3 m² | 1,04 |
| 21.02.2025 | F2352678 | 73.000.000 kr. | 790.899 | 92,3 m² | 1,03 |
| 16.08.2024 | F2352650 | 60.500.000 kr. | 777.635 | 77,8 m² | 1,07 |
| 11.07.2024 | F2352658 | 61.900.000 kr. | 801.813 | 77,2 m² | 1,10 |
| 24.06.2022 * | F2352678 | 14.000.000 kr. | 151.679 | 92,3 m² | 0,27 |
| 01.06.2022 | F2352678 | 70.000.000 kr. | 758.397 | 92,3 m² | 1,37 |
| 19.02.2021 | F2352657 | 51.500.000 kr. | 557.963 | 92,3 m² | 1,20 |
| 05.02.2021 | F2352658 | 41.300.000 kr. | 534.974 | 77,2 m² | 1,12 |
| 12.01.2021 | F2352680 | 77.900.000 kr. | 418.143 | 186,3 m² | 1,06 |
| 23.10.2020 | F2352650 | 39.900.000 kr. | 512.853 | 77,8 m² | 1,11 |
| 18.09.2020 | F2352673 | 46.500.000 kr. | 503.792 | 92,3 m² | 1,09 |
| 30.12.2019 | F2352657 | 43.000.000 kr. | 465.872 | 92,3 m² | 1,02 |
| 05.12.2019 | F2352665 | 43.000.000 kr. | 465.872 | 92,3 m² | 1,04 |
| 08.10.2019 | F2352678 | 44.000.000 kr. | 476.706 | 92,3 m² | 1,03 |
| 11.09.2019 * | F2352680 | 74.500.000 kr. | 399.893 | 186,3 m² | 1,03 |
| 14.11.2018 | F2352677 | 41.700.000 kr. | 449.838 | 92,7 m² | 1,04 |
| 07.11.2018 | F2352656 | 39.900.000 kr. | 430.421 | 92,7 m² | 1,05 |
| 23.05.2018 | F2352674 | 36.900.000 kr. | 473.077 | 78 m² | 1,11 |
| 17.05.2018 | F2352664 | 41.500.000 kr. | 447.681 | 92,7 m² | 1,06 |
| 24.04.2018 | F2352650 | 36.800.000 kr. | 473.008 | 77,8 m² | 1,12 |
| 21.12.2016 | F2352666 | 32.800.000 kr. | 424.870 | 77,2 m² | 1,16 |
| 21.12.2016 | F2352649 | 37.900.000 kr. | 410.618 | 92,3 m² | 1,15 |
| 11.11.2016 | F2352658 | 32.600.000 kr. | 420.103 | 77,6 m² | 2,67 |
| 02.11.2016 | F2352673 | 39.900.000 kr. | 431.818 | 92,4 m² | 2,80 |
| 28.10.2016 | F2352650 | 32.400.000 kr. | 414.322 | 78,2 m² | 2,73 |
| 27.10.2016 | F2352678 | 39.900.000 kr. | 431.818 | 92,4 m² | 2,78 |
| 24.10.2016 * | F2352679 | 1.000.000 kr. | 5.924 | 168,8 m² | 0,08 |
| 14.10.2016 | F2352674 | 33.000.000 kr. | 420.918 | 78,4 m² | 2,67 |
| 27.09.2016 | F2352679 | 33.200.000 kr. | 429.495 | 77,3 m² | 2,68 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skyggnisbraut 30 er í matssvæðinu Úlfarsárdalur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Úlfarsárdal síðustu 12 mánuði er 837.803 kr./m² (44 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.