Smáragata 5, 101 Reykjavík
Smáragata 5 seldist síðast 12.5.2026 á 79 m.kr., 1.066.127 kr./m² (74,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 527.124 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Smáragata 5 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2009266 | Fjölbýli | 57,2 m² | 0 | 18.12.2008 | 17,8 m.kr. | 1 | 61,1 m.kr. |
| F2009267 | Fjölbýli | 127 m² | 2 | 07.03.2019 | 54,9 m.kr. | 3 | 104,5 m.kr. |
| F2009268 | Fjölbýli | 74,1 m² | 2 | 12.05.2026 | 79 m.kr. | 4 | 78,1 m.kr. |
| F2009269 | Fjölbýli | 47,1 m² | 2 | 15.03.2016 | 27 m.kr. | 1 | 59,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Smáragata 5 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.05.2026 | F2009268 | 79.000.000 kr. | 1.066.127 | 74,1 m² | 1,12 |
| 10.03.2021 | F2009268 | 47.000.000 kr. | 634.278 | 74,1 m² | 1,03 |
| 07.03.2019 | F2009267 | 54.900.000 kr. | 432.283 | 127 m² | 0,96 |
| 03.05.2017 | F2009267 | 51.500.000 kr. | 527.124 | 97,7 m² | 1,23 |
| 17.11.2016 | F2009268 | 43.000.000 kr. | 440.123 | 97,7 m² | 1,17 |
| 15.03.2016 | F2009269 | 27.000.000 kr. | 573.248 | 47,1 m² | 1,11 |
| 15.08.2009 | F2009268 | 25.000.000 kr. | 255.885 | 97,7 m² | 1,21 |
| 18.12.2008 | F2009266 | 17.800.000 kr. | 311.189 | 57,2 m² | 1,22 |
| 14.09.2006 | F2009267 | 24.000.000 kr. | 245.650 | 97,7 m² | 1,44 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Smáragata 5 er í matssvæðinu Suður-Þingholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Suður-Þingholti síðustu 12 mánuði er 923.137 kr./m² (6 sölur) og í Reykjavík 826.636 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.