Smyrilshlíð 1, 102 Reykjavík
Smyrilshlíð 1 seldist síðast 9.1.2026 á 66 m.kr., 1.064.516 kr./m² (62 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 25 kaupsamningar verið þinglýstir um 18 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 882.353 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Smyrilshlíð 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2507463 | Fjölbýli | 113,7 m² | 3 | 28.01.2021 | 65,9 m.kr. | 1 | 103,3 m.kr. |
| F2507464 | Fjölbýli | 124,1 m² | 4 | 05.02.2021 | 72,6 m.kr. | 1 | 111,8 m.kr. |
| F2507465 | Fjölbýli | 50,5 m² | 0 | 22.09.2025 | 58 m.kr. | 2 | 58,4 m.kr. |
| F2507470 | Fjölbýli | 133,3 m² | 3 | 10.03.2021 | 82 m.kr. | 1 | 120,6 m.kr. |
| F2507471 | Fjölbýli | 90 m² | 2 | 04.06.2021 | 63,9 m.kr. | 1 | 89,1 m.kr. |
| F2507472 | Fjölbýli | 128,6 m² | 4 | 23.02.2021 | 74 m.kr. | 1 | 114,4 m.kr. |
| F2507473 | Fjölbýli | 62,7 m² | 1 | 28.10.2020 | 46 m.kr. | 1 | 70,1 m.kr. |
| F2507478 | Fjölbýli | 134,8 m² | 3 | 19.05.2021 | 84,9 m.kr. | 1 | 119,6 m.kr. |
| F2507479 | Fjölbýli | 89,8 m² | 2 | 26.08.2020 | 58,6 m.kr. | 1 | 90,1 m.kr. |
| F2507480 | Fjölbýli | 127,2 m² | 4 | 25.06.2024 | 99,8 m.kr. | 2 | 109,1 m.kr. |
| F2507481 | Fjölbýli | 62 m² | 1 | 09.01.2026 | 66 m.kr. | 2 | 66,8 m.kr. |
| F2507486 | Fjölbýli | 161,7 m² | 3 | 05.11.2020 | 99,3 m.kr. | 1 | 142,1 m.kr. |
| F2507487 | Fjölbýli | 91,5 m² | 2 | 13.03.2025 | 76,9 m.kr. | 3 | – |
| F2507488 | Fjölbýli | 129,2 m² | 4 | 07.04.2021 | 80,8 m.kr. | 1 | – |
| F2507489 | Fjölbýli | 62,3 m² | 1 | 03.12.2020 | 46,9 m.kr. | 1 | – |
| F2507490 | Fjölbýli | 220 m² | 4 | 12.11.2020 | 140 m.kr. | 1 | – |
| F2507491 | Fjölbýli | 98,6 m² | 2 | 01.09.2025 | 87 m.kr. | 3 | – |
| F2507492 | Fjölbýli | 133 m² | 3 | 11.12.2020 | 84,5 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
25 þinglýstir kaupsamningar að Smyrilshlíð 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.01.2026 | F2507481 | 66.000.000 kr. | 1.064.516 | 62 m² | 0,95 |
| 22.09.2025 | F2507465 | 58.000.000 kr. | 1.148.515 | 50,5 m² | 1,05 |
| 01.09.2025 | F2507491 | 87.000.000 kr. | 882.353 | 98,6 m² | 1,02 |
| 13.03.2025 | F2507487 | 76.900.000 kr. | 840.437 | 91,5 m² | 0,96 |
| 09.10.2024 * | F2507487 | 79.900.000 kr. | 873.224 | 91,5 m² | 1,01 |
| 25.06.2024 | F2507480 | 99.800.000 kr. | 784.591 | 127,2 m² | 1,03 |
| 01.03.2022 | F2507491 | 79.400.000 kr. | 805.274 | 98,6 m² | 1,23 |
| 04.06.2021 | F2507471 | 63.900.000 kr. | 710.000 | 90 m² | 1,13 |
| 19.05.2021 | F2507478 | 84.850.000 kr. | 629.451 | 134,8 m² | 1,13 |
| 07.04.2021 | F2507488 | 80.750.000 kr. | 625.000 | 129,2 m² | 2,39 |
| 06.04.2021 | F2507480 | 78.000.000 kr. | 613.208 | 127,2 m² | 2,35 |
| 10.03.2021 | F2507470 | 82.000.000 kr. | 615.154 | 133,3 m² | 2,34 |
| 23.02.2021 | F2507472 | 74.000.000 kr. | 575.428 | 128,6 m² | 2,22 |
| 05.02.2021 | F2507464 | 72.600.000 kr. | 585.012 | 124,1 m² | 8,85 |
| 28.01.2021 | F2507463 | 65.900.000 kr. | 579.595 | 113,7 m² | 8,55 |
| 08.01.2021 | F2507491 | 70.200.000 kr. | 711.968 | 98,6 m² | 10,12 |
| 11.12.2020 | F2507492 | 84.500.000 kr. | 635.338 | 133 m² | 11,40 |
| 03.12.2020 | F2507489 | 46.900.000 kr. | 752.809 | 62,3 m² | 10,56 |
| 12.11.2020 | F2507490 | 140.000.000 kr. | 636.364 | 220 m² | 13,66 |
| 05.11.2020 | F2507486 | 99.300.000 kr. | 614.100 | 161,7 m² | 12,12 |
| 28.10.2020 | F2507473 | 46.000.000 kr. | 733.652 | 62,7 m² | 10,34 |
| 04.09.2020 | F2507487 | 58.800.000 kr. | 642.623 | 91,5 m² | 10,12 |
| 26.08.2020 | F2507479 | 58.620.000 kr. | 652.784 | 89,8 m² | 10,18 |
| 19.08.2020 | F2507481 | 45.600.000 kr. | 735.484 | 62 m² | 10,29 |
| 04.08.2020 | F2507465 | 35.900.000 kr. | 710.891 | 50,5 m² | 9,35 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Smyrilshlíð 1 er í matssvæðinu Valsreitur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Valsreitnum síðustu 12 mánuði er 1.015.152 kr./m² (58 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.