Smyrilshlíð 12, 102 Reykjavík
Smyrilshlíð 12 seldist síðast 12.6.2025 á 69,5 m.kr., 965.278 kr./m² (72 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 15 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 729.461 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Smyrilshlíð 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2512591 | Fjölbýli | 115,6 m² | 3 | 09.03.2022 | 83,9 m.kr. | 1 | 104 m.kr. |
| F2512592 | Fjölbýli | 71 m² | 1 | 03.03.2022 | 56,8 m.kr. | 1 | 72,4 m.kr. |
| F2512593 | Fjölbýli | 93,9 m² | 1 | 17.03.2022 | 72,5 m.kr. | 1 | 90,1 m.kr. |
| F2512636 | Fjölbýli | 120,2 m² | 3 | 17.03.2022 | 85,9 m.kr. | 1 | 107 m.kr. |
| F2512637 | Fjölbýli | 146,4 m² | 4 | 31.03.2022 | 99,9 m.kr. | 1 | 122,9 m.kr. |
| F2512638 | Fjölbýli | 99,3 m² | 2 | 11.02.2022 | 73,9 m.kr. | 1 | 94,5 m.kr. |
| F2512639 | Fjölbýli | 71,5 m² | 1 | 11.03.2022 | 59,9 m.kr. | 1 | 74,4 m.kr. |
| F2512680 | Fjölbýli | 120,5 m² | 3 | 01.04.2022 | 87,9 m.kr. | 1 | 106,5 m.kr. |
| F2512681 | Fjölbýli | 144,6 m² | 4 | 24.03.2022 | 101,9 m.kr. | 1 | 124,4 m.kr. |
| F2512682 | Fjölbýli | 99,9 m² | 2 | 17.03.2022 | 74,5 m.kr. | 1 | 94,1 m.kr. |
| F2512683 | Fjölbýli | 72 m² | 1 | 12.06.2025 | 69,5 m.kr. | 2 | 71,8 m.kr. |
| F2512718 | Fjölbýli | 117,7 m² | 3 | 03.03.2022 | 88,9 m.kr. | 1 | 107,6 m.kr. |
| F2512719 | Fjölbýli | 188,4 m² | 4 | 28.12.2023 | 139 m.kr. | 2 | – |
| F2512739 | Fjölbýli | 167,4 m² | 3 | 03.03.2022 | 118 m.kr. | 1 | – |
| F2512740 | Fjölbýli | 202 m² | 4 | 24.03.2022 | 135 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Smyrilshlíð 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.06.2025 | F2512683 | 69.500.000 kr. | 965.278 | 72 m² | 1,01 |
| 28.12.2023 | F2512719 | 139.000.000 kr. | 737.792 | 188,4 m² | 1,11 |
| 01.04.2022 | F2512719 | 131.000.000 kr. | 695.329 | 188,4 m² | 3,11 |
| 01.04.2022 | F2512680 | 87.900.000 kr. | 729.461 | 120,5 m² | 1,25 |
| 31.03.2022 | F2512637 | 99.900.000 kr. | 682.377 | 146,4 m² | 2,69 |
| 24.03.2022 | F2512740 | 135.000.000 kr. | 668.317 | 202 m² | 3,17 |
| 24.03.2022 | F2512681 | 101.900.000 kr. | 704.703 | 144,6 m² | 2,69 |
| 17.03.2022 | F2512636 | 85.900.000 kr. | 714.642 | 120,2 m² | 2,62 |
| 17.03.2022 | F2512683 | 61.500.000 kr. | 854.167 | 72 m² | 2,53 |
| 17.03.2022 | F2512593 | 72.500.000 kr. | 772.098 | 93,9 m² | 2,59 |
| 17.03.2022 | F2512682 | 74.500.000 kr. | 745.746 | 99,9 m² | 2,52 |
| 11.03.2022 | F2512639 | 59.900.000 kr. | 837.762 | 71,5 m² | 2,48 |
| 09.03.2022 | F2512591 | 83.900.000 kr. | 725.779 | 115,6 m² | 2,66 |
| 03.03.2022 | F2512592 | 56.800.000 kr. | 800.000 | 71 m² | 2,40 |
| 03.03.2022 | F2512739 | 118.000.000 kr. | 704.898 | 167,4 m² | 3,07 |
| 03.03.2022 | F2512718 | 88.900.000 kr. | 755.310 | 117,7 m² | 2,71 |
| 11.02.2022 | F2512638 | 73.900.000 kr. | 744.209 | 99,3 m² | 2,52 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Smyrilshlíð 12 er í matssvæðinu Valsreitur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Valsreitnum síðustu 12 mánuði er 1.015.152 kr./m² (58 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.