Smyrilshlíð 18, 102 Reykjavík
Smyrilshlíð 18 seldist síðast 9.1.2026 á 98,9 m.kr., 845.299 kr./m² (117 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 17 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 964.548 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Smyrilshlíð 18 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2512602 | Fjölbýli | 117 m² | 2 | 09.01.2026 | 98,9 m.kr. | 1 | 101,5 m.kr. |
| F2512603 | Fjölbýli | 77,2 m² | 1 | 20.02.2023 | 64,9 m.kr. | 1 | 75,9 m.kr. |
| F2512604 | Fjölbýli | 66,2 m² | 1 | 24.05.2023 | 59,9 m.kr. | 1 | 69,1 m.kr. |
| F2512605 | Fjölbýli | 66,1 m² | 1 | 02.06.2023 | 59,9 m.kr. | 1 | 69 m.kr. |
| F2512606 | Fjölbýli | 65,5 m² | 1 | 20.07.2023 | 51,9 m.kr. | 1 | 65,6 m.kr. |
| F2512607 | Fjölbýli | 203,1 m² | 1 | 13.02.2023 * | 185,8 m.kr. | 1 | 103,7 m.kr. |
| F2512608 | Fjölbýli | 203,1 m² | 1 | 13.02.2023 * | 185,8 m.kr. | 1 | 103,4 m.kr. |
| F2512646 | Fjölbýli | 117 m² | 2 | 15.02.2023 | 94,9 m.kr. | 1 | 106,7 m.kr. |
| F2512647 | Fjölbýli | 77 m² | 1 | 13.06.2023 | 65,9 m.kr. | 1 | 76 m.kr. |
| F2512648 | Fjölbýli | 67 m² | 1 | 24.10.2023 | 61,9 m.kr. | 1 | 69,7 m.kr. |
| F2512649 | Fjölbýli | 62,9 m² | 1 | 24.05.2023 | 59,9 m.kr. | 1 | 67,9 m.kr. |
| F2512650 | Fjölbýli | 62,5 m² | 1 | 03.10.2023 | 61,9 m.kr. | 1 | 68 m.kr. |
| F2512651 | Fjölbýli | 203,1 m² | 1 | 13.02.2023 * | 185,8 m.kr. | 1 | – |
| F2512652 | Fjölbýli | 67,3 m² | 1 | 07.09.2023 | 62 m.kr. | 1 | – |
| F2512690 | Fjölbýli | 78 m² | 1 | 15.02.2023 | 69 m.kr. | 1 | – |
| F2512691 | Fjölbýli | 61,9 m² | 1 | 15.10.2024 | 62,9 m.kr. | 1 | – |
| F2512692 | Fjölbýli | 81,8 m² | 1 | 04.02.2025 | 78,9 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Smyrilshlíð 18 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.01.2026 | F2512602 | 98.900.000 kr. | 845.299 | 117 m² | 0,97 |
| 04.02.2025 | F2512692 | 78.900.000 kr. | 964.548 | 81,8 m² | 1,01 |
| 15.10.2024 | F2512691 | 62.900.000 kr. | 1.016.155 | 61,9 m² | 1,02 |
| 24.10.2023 | F2512648 | 61.900.000 kr. | 923.881 | 67 m² | 1,04 |
| 03.10.2023 | F2512650 | 61.900.000 kr. | 990.400 | 62,5 m² | 1,06 |
| 07.09.2023 | F2512652 | 62.000.000 kr. | 921.248 | 67,3 m² | 1,03 |
| 20.07.2023 | F2512606 | 51.900.000 kr. | 792.366 | 65,5 m² | 0,88 |
| 13.06.2023 | F2512647 | 65.900.000 kr. | 855.844 | 77 m² | 1,04 |
| 02.06.2023 | F2512605 | 59.900.000 kr. | 906.203 | 66,1 m² | 1,05 |
| 24.05.2023 | F2512649 | 59.900.000 kr. | 952.305 | 62,9 m² | 1,06 |
| 24.05.2023 | F2512604 | 59.900.000 kr. | 904.834 | 66,2 m² | 1,05 |
| 20.02.2023 | F2512603 | 64.900.000 kr. | 840.674 | 77,2 m² | 1,03 |
| 15.02.2023 | F2512690 | 69.000.000 kr. | 884.615 | 78 m² | 1,08 |
| 15.02.2023 | F2512646 | 94.900.000 kr. | 811.111 | 117 m² | 2,45 |
| 13.02.2023 * | F2512607 | 185.830.000 kr. | 914.968 | 203,1 m² | 6,95 |
| 13.02.2023 * | F2512651 | 185.830.000 kr. | 914.968 | 203,1 m² | 6,92 |
| 13.02.2023 * | F2512608 | 185.830.000 kr. | 914.968 | 203,1 m² | 7,00 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Smyrilshlíð 18 er í matssvæðinu Valsreitur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Valsreitnum síðustu 12 mánuði er 1.015.152 kr./m² (58 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.