Sólheimar 23, 104 Reykjavík
Sólheimar 23 seldist síðast 8.4.2026 á 63 m.kr., 742.049 kr./m² (84,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 61 kaupsamningar verið þinglýstir um 40 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 743.119 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sólheimar 23 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2021515 | Fjölbýli | 72 m² | 1 | 11.09.2020 | 35 m.kr. | 1 | 58,7 m.kr. |
| F2021516 | Fjölbýli | 107,8 m² | 2 | 26.03.2010 | 21 m.kr. | 1 | 78,3 m.kr. |
| F2021518 | Fjölbýli | 128,1 m² | 3 | 30.12.2020 | 57,9 m.kr. | 3 | 89,5 m.kr. |
| F2021519 | Fjölbýli | 109 m² | 2 | 03.01.2022 | 60 m.kr. | 2 | 78,9 m.kr. |
| F2021521 | Fjölbýli | 131,2 m² | 2 | 27.11.2014 | 35,9 m.kr. | 1 | 90,2 m.kr. |
| F2021522 | Fjölbýli | 84,9 m² | 1 | 11.01.2023 | 60 m.kr. | 4 | 67,2 m.kr. |
| F2021524 | Fjölbýli | 109 m² | 3 | 10.06.2015 | 35,9 m.kr. | 1 | 82,3 m.kr. |
| F2021526 | Fjölbýli | 107,8 m² | 2 | 25.06.2021 | 56 m.kr. | 2 | 79,3 m.kr. |
| F2021527 | Fjölbýli | 84,9 m² | 1 | 08.04.2026 | 63 m.kr. | 2 | 63,9 m.kr. |
| F2021528 | Fjölbýli | 152,7 m² | 3 | 08.05.2014 | 34,5 m.kr. | 1 | 101,7 m.kr. |
| F2021529 | Fjölbýli | 109 m² | 2 | 30.05.2024 | 68 m.kr. | 1 | 75,8 m.kr. |
| F2021530 | Fjölbýli | 7072,8 m² | 1 | 19.12.2013 * | 1.769,7 m.kr. | 2 | 60,4 m.kr. |
| F2021531 | Fjölbýli | 131,2 m² | 2 | 12.12.2022 | 72 m.kr. | 1 | – |
| F2021534 | Fjölbýli | 133,6 m² | 2 | 13.06.2018 | 49,9 m.kr. | 1 | – |
| F2021536 | Fjölbýli | 107,8 m² | 2 | 04.11.2019 | 55 m.kr. | 3 | – |
| F2021537 | Fjölbýli | 84,9 m² | 1 | 11.11.2025 | 66 m.kr. | 1 | – |
| F2021538 | Fjölbýli | 123,4 m² | 3 | 16.11.2020 | 51 m.kr. | 1 | – |
| F2021539 | Fjölbýli | 109 m² | 2 | 31.03.2026 | 81 m.kr. | 2 | – |
| F2021540 | Fjölbýli | 72 m² | 1 | 20.07.2022 | 53,2 m.kr. | 2 | – |
| F2021541 | Fjölbýli | 107,8 m² | 2 | 01.12.2025 | 72,1 m.kr. | 1 | – |
| F2021542 | Fjölbýli | 84,9 m² | 2 | 22.10.2018 | 39 m.kr. | 1 | – |
| F2021545 | Fjölbýli | 72 m² | 1 | 29.11.2022 | 47,7 m.kr. | 1 | – |
| F2021546 | Fjölbýli | 107,8 m² | 2 | 04.10.2021 | 61 m.kr. | 1 | – |
| F2021550 | Fjölbýli | 72 m² | 1 | 09.12.2022 | 42 m.kr. | 1 | – |
| F2021551 | Fjölbýli | 107,8 m² | 2 | 23.08.2019 | 51,5 m.kr. | 1 | – |
| F2021553 | Fjölbýli | 148 m² | 3 | 08.08.2008 | 48 m.kr. | 2 | – |
| F2021554 | Fjölbýli | 132,4 m² | 2 | 03.08.2018 | 53 m.kr. | 1 | – |
| F2021556 | Fjölbýli | 107,8 m² | 2 | 31.10.2006 | 27,5 m.kr. | 1 | – |
| F2021558 | Fjölbýli | 123,4 m² | 3 | 27.06.2025 | 85,9 m.kr. | 1 | – |
| F2021559 | Fjölbýli | 109 m² | 2 | 30.10.2017 | 49,4 m.kr. | 2 | – |
| F2021560 | Fjölbýli | 72 m² | 1 | 06.09.2022 | 49 m.kr. | 2 | – |
| F2021562 | Fjölbýli | 84,9 m² | 1 | 15.04.2014 | 28,9 m.kr. | 1 | – |
| F2021564 | Fjölbýli | 132,9 m² | 2 | 08.11.2023 | 73 m.kr. | 1 | – |
| F2021565 | Fjölbýli | 72 m² | 1 | 23.10.2025 | 57,5 m.kr. | 2 | – |
| F2021566 | Fjölbýli | 131,7 m² | 2 | 08.10.2025 | 88 m.kr. | 3 | – |
| F2021572 | Fjölbýli | 84,9 m² | 1 | 02.12.2025 * | 70 m.kr. | 2 | – |
| F2021573 | Fjölbýli | 123,4 m² | 3 | 10.12.2020 | 58 m.kr. | 1 | – |
| F2021574 | Fjölbýli | 134 m² | 3 | 13.11.2024 | 95 m.kr. | 2 | – |
| F2021575 | Fjölbýli | 123,3 m² | 1 | 07.10.2021 | 65,5 m.kr. | 1 | – |
| F2021576 | Fjölbýli | 130,5 m² | 3 | 24.11.2017 | 58,5 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
61 þinglýstir kaupsamningar að Sólheimar 23 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.04.2026 | F2021527 | 63.000.000 kr. | 742.049 | 84,9 m² | 0,93 |
| 31.03.2026 | F2021539 | 81.000.000 kr. | 743.119 | 109 m² | 1,02 |
| 02.12.2025 * | F2021572 | 70.000.000 kr. | 824.499 | 84,9 m² | 1,12 |
| 01.12.2025 | F2021541 | 72.100.000 kr. | 668.831 | 107,8 m² | 1,00 |
| 11.11.2025 | F2021537 | 66.000.000 kr. | 777.385 | 84,9 m² | 1,07 |
| 23.10.2025 | F2021565 | 57.500.000 kr. | 798.611 | 72 m² | 1,02 |
| 08.10.2025 | F2021566 | 88.000.000 kr. | 668.185 | 131,7 m² | 1,10 |
| 27.06.2025 | F2021558 | 85.900.000 kr. | 696.110 | 123,4 m² | 1,09 |
| 13.11.2024 | F2021574 | 95.000.000 kr. | 708.955 | 134 m² | 1,18 |
| 30.05.2024 | F2021529 | 68.000.000 kr. | 623.853 | 109 m² | 0,97 |
| 08.11.2023 | F2021564 | 73.000.000 kr. | 549.285 | 132,9 m² | 1,05 |
| 11.01.2023 | F2021522 | 60.000.000 kr. | 706.714 | 84,9 m² | 1,14 |
| 12.12.2022 | F2021531 | 72.000.000 kr. | 548.780 | 131,2 m² | 1,25 |
| 09.12.2022 | F2021550 | 41.950.000 kr. | 582.639 | 72 m² | 0,86 |
| 29.11.2022 | F2021545 | 47.700.000 kr. | 662.500 | 72 m² | 1,14 |
| 06.09.2022 | F2021560 | 49.000.000 kr. | 680.556 | 72 m² | 1,16 |
| 20.07.2022 | F2021540 | 53.200.000 kr. | 738.889 | 72 m² | 1,28 |
| 03.05.2022 | F2021566 | 79.900.000 kr. | 606.682 | 131,7 m² | 1,35 |
| 07.04.2022 | F2021574 | 77.000.000 kr. | 574.627 | 134 m² | 1,25 |
| 03.01.2022 | F2021519 | 60.000.000 kr. | 550.459 | 109 m² | 1,14 |
| 07.10.2021 | F2021575 | 65.500.000 kr. | 531.225 | 123,3 m² | 1,26 |
| 04.10.2021 | F2021546 | 61.000.000 kr. | 565.863 | 107,8 m² | 1,25 |
| 21.09.2021 | F2021527 | 43.300.000 kr. | 510.012 | 84,9 m² | 1,05 |
| 25.06.2021 | F2021526 | 56.000.000 kr. | 519.481 | 107,8 m² | 1,17 |
| 20.01.2021 | F2021526 | 46.300.000 kr. | 429.499 | 107,8 m² | 0,96 |
| 30.12.2020 | F2021518 | 57.900.000 kr. | 451.991 | 128,1 m² | 1,09 |
| 10.12.2020 | F2021573 | 58.000.000 kr. | 470.016 | 123,4 m² | 1,10 |
| 16.11.2020 | F2021538 | 51.000.000 kr. | 413.290 | 123,4 m² | 1,00 |
| 11.09.2020 | F2021515 | 35.000.000 kr. | 486.111 | 72 m² | 0,97 |
| 04.11.2019 | F2021536 | 55.000.000 kr. | 510.204 | 107,8 m² | 1,20 |
| 25.10.2019 | F2021565 | 37.000.000 kr. | 513.889 | 72 m² | 0,98 |
| 23.08.2019 | F2021551 | 51.500.000 kr. | 477.737 | 107,8 m² | 1,09 |
| 22.10.2018 | F2021542 | 39.000.000 kr. | 459.364 | 84,9 m² | 1,07 |
| 03.08.2018 | F2021554 | 53.000.000 kr. | 400.302 | 132,4 m² | 1,10 |
| 13.06.2018 | F2021534 | 49.900.000 kr. | 373.503 | 133,6 m² | 1,09 |
| 24.11.2017 | F2021576 | 58.500.000 kr. | 448.276 | 130,5 m² | 1,30 |
| 30.10.2017 | F2021559 | 49.400.000 kr. | 453.211 | 109 m² | 1,29 |
| 31.07.2017 | F2021559 | 48.000.000 kr. | 440.367 | 109 m² | 1,25 |
| 26.04.2017 | F2021539 | 38.500.000 kr. | 353.211 | 109 m² | 1,06 |
| 18.09.2015 | F2021536 | 30.537.000 kr. | 283.275 | 107,8 m² | 1,04 |
| 11.09.2015 * | F2021519 | 28.000.000 kr. | 256.881 | 109 m² | 0,99 |
| 10.06.2015 | F2021524 | 35.900.000 kr. | 329.358 | 109 m² | 1,27 |
| 26.03.2015 | F2021540 | 25.300.000 kr. | 351.389 | 72 m² | 1,18 |
| 12.03.2015 | F2021572 | 26.200.000 kr. | 308.598 | 84,9 m² | 1,05 |
| 27.11.2014 | F2021521 | 35.900.000 kr. | 273.628 | 131,2 m² | 1,30 |
| 18.07.2014 | F2021522 | 23.900.000 kr. | 281.508 | 84,9 m² | 1,13 |
| 27.06.2014 | F2021518 | 35.950.000 kr. | 280.640 | 128,1 m² | 1,26 |
| 20.06.2014 | F2021566 | 34.000.000 kr. | 258.162 | 131,7 m² | 1,15 |
| 08.05.2014 | F2021528 | 34.500.000 kr. | 225.933 | 152,7 m² | 1,09 |
| 15.04.2014 | F2021562 | 28.900.000 kr. | 340.400 | 84,9 m² | 1,28 |
| 25.03.2014 | F2021536 | 34.000.000 kr. | 315.399 | 107,8 m² | 1,29 |
| 19.12.2013 * | F2021530 | 1.769.736.000 kr. | 250.217 | 7072,8 m² | 93,64 |
| 04.07.2013 | F2021518 | 27.000.000 kr. | 210.773 | 128,1 m² | 1,01 |
| 05.06.2012 * | F2021522 | 21.000.000 kr. | 247.350 | 84,9 m² | 1,16 |
| 26.03.2010 | F2021516 | 21.000.000 kr. | 194.805 | 107,8 m² | 0,94 |
| 11.11.2008 | F2021522 | 18.500.000 kr. | 217.903 | 84,9 m² | 1,07 |
| 08.08.2008 | F2021553 | 48.000.000 kr. | 324.324 | 148 m² | 1,84 |
| 20.11.2007 | F2021553 | 45.600.000 kr. | 308.108 | 148 m² | 1,95 |
| 21.08.2007 | F2021560 | 21.500.000 kr. | 298.611 | 72 m² | 1,55 |
| 18.07.2007 | F2021530 | 17.600.000 kr. | 244.444 | 72 m² | 1,27 |
| 31.10.2006 | F2021556 | 27.500.000 kr. | 255.102 | 107,8 m² | 1,68 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sólheimar 23 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.