450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Stakkholt 2a, 105 Reykjavík

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Stakkholt 2a seldist síðast 10.4.2026 á 74,5 m.kr., 950.255 kr./m² (78,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 104 kaupsamningar verið þinglýstir um 48 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 900.838 kr./m².

Eignir í húsinu
48
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
104
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
74,5 m.kr.
10.4.2026
Miðgildi kr./m²
900.838
5 síðustu sölur
Byggingarár
2014
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð á svæðinu Háteigsvegur/Holt

Eignir í húsinu

Hver eign að Stakkholt 2a sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2217710Fjölbýli48 m²129.07.201931 m.kr.554,6 m.kr.
F2350687Fjölbýli72,1 m²129.08.202564,9 m.kr.467,3 m.kr.
F2350688Fjölbýli71,4 m²114.05.202147 m.kr.371 m.kr.
F2350689Fjölbýli73,1 m²106.09.202148 m.kr.371,3 m.kr.
F2350690Fjölbýli74,1 m²119.02.202147 m.kr.272,8 m.kr.
F2350691Fjölbýli72 m²101.03.202144,9 m.kr.370 m.kr.
F2350692Fjölbýli81,1 m²121.01.2026 *79,7 m.kr.384,4 m.kr.
F2350693Fjölbýli80,2 m²121.01.2026 *78,8 m.kr.279,5 m.kr.
F2350694Fjölbýli82,6 m²124.03.2026 *68 m.kr.379,1 m.kr.
F2350695Fjölbýli80,2 m²127.03.201533 m.kr.181,3 m.kr.
F2350696Fjölbýli75,2 m²125.03.201529,9 m.kr.174,3 m.kr.
F2350697Fjölbýli76,9 m²105.03.201529,9 m.kr.175,1 m.kr.
F2350698Fjölbýli74 m²113.11.201431,4 m.kr.1–
F2350699Fjölbýli71,6 m²120.02.202564,5 m.kr.3–
F2350700Fjölbýli80,8 m²114.08.202468 m.kr.2–
F2350701Fjölbýli84 m²108.05.201535 m.kr.1–
F2350702Fjölbýli78,9 m²118.02.201533,4 m.kr.1–
F2350703Fjölbýli78,9 m²118.07.201742 m.kr.2–
F2350704Fjölbýli73 m²109.02.202462,8 m.kr.3–
F2350705Fjölbýli76,7 m²108.05.202363,5 m.kr.2–
F2350706Fjölbýli74,4 m²104.04.202464,7 m.kr.3–
F2350707Fjölbýli73 m²114.11.201430,9 m.kr.1–
F2350708Fjölbýli80,3 m²120.05.201534,9 m.kr.1–
F2350709Fjölbýli77,8 m²124.07.202464 m.kr.3–
F2350710Fjölbýli78,4 m²110.04.202674,5 m.kr.3–
F2350711Fjölbýli80,8 m²107.01.202568 m.kr.3–
F2350712Fjölbýli72,9 m²110.07.202045 m.kr.3–
F2350713Fjölbýli72,9 m²107.11.202046,1 m.kr.2–
F2350714Fjölbýli72,7 m²121.11.202569 m.kr.3–
F2350715Fjölbýli71,7 m²121.01.2026 *70,4 m.kr.3–
F2350716Fjölbýli80,3 m²112.09.201638 m.kr.2–
F2350717Fjölbýli88,1 m²130.03.202269 m.kr.2–
F2350718Fjölbýli87,6 m²126.07.201946,5 m.kr.3–
F2350719Fjölbýli79,9 m²121.01.201536,4 m.kr.1–
F2350720Fjölbýli71,8 m²114.11.201431,9 m.kr.1–
F2350721Fjölbýli73 m²115.07.202044,7 m.kr.3–
F2350722Fjölbýli65,4 m²123.08.202263,5 m.kr.4–
F2350723Fjölbýli71,4 m²112.02.201533,9 m.kr.1–
F2350724Fjölbýli106,5 m²204.05.202174,5 m.kr.3–
F2350725Fjölbýli115,5 m²224.06.201551,1 m.kr.1–
F2350726Fjölbýli71,7 m²104.11.201434,2 m.kr.1–
F2350727Fjölbýli65,8 m²128.11.201430,1 m.kr.1–
F2350728Fjölbýli66,1 m²118.02.201533,9 m.kr.1–
F2350729Fjölbýli74,6 m²117.12.201437,5 m.kr.1–
F2350730Fjölbýli113,7 m²230.09.201661 m.kr.2–
F2350731Fjölbýli106,5 m²223.04.202177,9 m.kr.3–
F2350732Fjölbýli71,3 m²107.12.201845,5 m.kr.2–
F2350733Fjölbýli65,7 m²118.02.201533,9 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

104 þinglýstir kaupsamningar að Stakkholt 2a samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
10.04.2026F235071074.500.000 kr.950.25578,4 m²0,95
24.03.2026 *F235069468.000.000 kr.823.24582,6 m²0,85
21.01.2026 *F235069378.770.000 kr.982.17080,2 m²1,00
21.01.2026 *F235069279.650.000 kr.982.12181,1 m²1,00
21.01.2026 *F235071570.420.000 kr.982.14871,7 m²0,94
21.11.2025F235071469.000.000 kr.949.10672,7 m²1,01
29.08.2025F235068764.900.000 kr.900.13972,1 m²1,06
20.02.2025F235069964.500.000 kr.900.83871,6 m²0,95
07.01.2025F235071168.000.000 kr.841.58480,8 m²0,93
14.08.2024F235070068.000.000 kr.841.58480,8 m²0,97
24.07.2024F235070964.000.000 kr.822.62277,8 m²0,94
04.04.2024F235070664.700.000 kr.869.62474,4 m²0,98
09.02.2024F235070462.800.000 kr.860.27473 m²0,96
09.05.2023F235068756.900.000 kr.789.18272,1 m²1,04
08.05.2023F235070563.500.000 kr.827.90176,7 m²1,03
15.11.2022F235071462.500.000 kr.859.69772,7 m²1,20
23.08.2022F235072263.500.000 kr.970.94865,4 m²1,29
30.03.2022F235071769.000.000 kr.783.20188,1 m²1,21
15.12.2021F235069953.000.000 kr.740.22371,6 m²1,17
06.09.2021F235068948.000.000 kr.656.63573,1 m²1,07
14.05.2021F235068847.000.000 kr.658.26371,4 m²1,07
04.05.2021F235072474.500.000 kr.699.531106,5 m²1,24
23.04.2021F235073177.900.000 kr.731.455106,5 m²1,29
09.04.2021F235069449.600.000 kr.600.48482,6 m²1,02
01.03.2021F235069144.900.000 kr.623.61172 m²1,02
19.02.2021F235069047.000.000 kr.634.27874,1 m²1,05
07.11.2020F235071346.100.000 kr.632.37372,9 m²1,00
21.07.2020F235072244.900.000 kr.686.54465,4 m²0,72
15.07.2020F235072144.700.000 kr.612.32973 m²0,97
10.07.2020F235071245.000.000 kr.617.28472,9 m²0,98
25.06.2020F235070643.600.000 kr.586.02274,4 m²0,94
24.02.2020F235071045.000.000 kr.573.98078,4 m²0,93
29.07.2019F221771031.000.000 kr.645.83348 m²0,99
26.07.2019F235071846.500.000 kr.530.82287,6 m²0,93
01.04.2019F235071148.000.000 kr.594.05980,8 m²1,00
07.12.2018F235073245.500.000 kr.638.14971,3 m²0,98
28.11.2018F235072147.000.000 kr.643.83673 m²1,11
09.11.2018 *F235072412.600.000 kr.118.310106,5 m²0,22
26.10.2018F235070946.500.000 kr.597.68677,8 m²1,06
19.03.2018F235071543.200.000 kr.602.51071,7 m²1,03
08.11.2017F235069138.000.000 kr.527.77872 m²1,11
18.07.2017F235070342.000.000 kr.532.31978,9 m²1,10
13.10.2016F235073154.000.000 kr.507.042106,5 m²1,19
10.10.2016F235072236.900.000 kr.564.22065,4 m²1,17
30.09.2016F235073061.000.000 kr.536.500113,7 m²1,30
12.09.2016F235071638.000.000 kr.473.22580,3 m²1,05
09.02.2016F235071842.500.000 kr.485.16087,6 m²1,14
29.01.2016F235069240.000.000 kr.493.21881,1 m²1,16
30.09.2015F235073053.000.000 kr.466.139113,7 m²1,32
24.06.2015F235072551.100.000 kr.442.424115,5 m²1,26
29.05.2015F221771024.300.000 kr.506.25048 m²1,19
28.05.2015F235070934.500.000 kr.443.44577,8 m²1,13
20.05.2015F235070834.900.000 kr.434.62080,3 m²1,12
14.05.2015F235068729.800.000 kr.413.31572,1 m²1,07
08.05.2015F235070135.000.000 kr.416.66784 m²1,12
08.05.2015 *F235071874.000.000 kr.421.172175,7 m²2,29
08.05.2015 *F235071774.000.000 kr.421.172175,7 m²2,28
08.05.2015 *F235069467.000.000 kr.411.548162,8 m²2,15
08.05.2015 *F235069367.000.000 kr.411.548162,8 m²2,18
08.05.2015F235069233.000.000 kr.406.90581,1 m²1,06
06.05.2015F235071636.500.000 kr.454.54580,3 m²1,16
30.04.2015F235071135.000.000 kr.433.16880,8 m²1,12
16.04.2015F235071234.800.000 kr.477.36672,9 m²1,21
01.04.2015F235072447.900.000 kr.449.765106,5 m²1,19
27.03.2015F235069533.000.000 kr.411.47180,2 m²1,07
25.03.2015F235069629.900.000 kr.397.60675,2 m²1,03
18.03.2015F235070433.700.000 kr.461.64473 m²1,18
12.03.2015F235068829.600.000 kr.414.56671,4 m²1,07
12.03.2015F235068929.600.000 kr.404.92573,1 m²1,05
05.03.2015F235073150.900.000 kr.477.934106,5 m²1,28
05.03.2015F235069729.900.000 kr.388.81776,9 m²1,02
23.02.2015F235071034.200.000 kr.436.22478,4 m²1,12
18.02.2015F235070332.900.000 kr.416.98478,9 m²1,07
18.02.2015F235073333.900.000 kr.515.98265,7 m²1,23
18.02.2015F235072833.900.000 kr.512.85966,1 m²1,23
18.02.2015F235070233.400.000 kr.423.32178,9 m²1,10
12.02.2015F235072333.900.000 kr.474.79071,4 m²1,17
10.02.2015F235069029.900.000 kr.403.50974,1 m²1,03
05.02.2015F235073235.900.000 kr.503.50671,3 m²1,23
21.01.2015F235071936.400.000 kr.455.56979,9 m²2,48
19.12.2014F235070531.900.000 kr.415.90676,7 m²2,31
17.12.2014F235072937.500.000 kr.502.68174,6 m²2,68
28.11.2014F235072730.100.000 kr.457.44765,8 m²2,61
24.11.2014F235068926.900.000 kr.367.98973,1 m²8,62
24.11.2014F235068826.500.000 kr.371.14871,4 m²8,63
24.11.2014F235068726.500.000 kr.367.54572,1 m²8,58
24.11.2014F221771022.800.000 kr.475.00048 m²10,04
14.11.2014F235072031.900.000 kr.444.29071,8 m²10,16
14.11.2014F235071230.900.000 kr.423.86872,9 m²9,75
14.11.2014F235070428.900.000 kr.395.89073 m²9,12
14.11.2014F235072229.900.000 kr.457.18765,4 m²10,20
14.11.2014F235072133.900.000 kr.464.38473 m²10,66
14.11.2014F235070730.900.000 kr.423.28873 m²9,75
13.11.2014F235071431.900.000 kr.438.79072,7 m²10,03
13.11.2014F235069831.400.000 kr.424.32474 m²9,81
13.11.2014F235071330.100.000 kr.412.89472,9 m²9,47
13.11.2014F235069927.860.000 kr.389.10671,6 m²8,87
12.11.2014F235070032.400.000 kr.400.99080,8 m²9,42
12.11.2014F235070632.900.000 kr.442.20474,4 m²10,25
12.11.2014F235069127.400.000 kr.380.55672 m²8,70
04.11.2014F235072634.200.000 kr.476.98771,7 m²10,89
03.11.2014F235071532.900.000 kr.458.85671,7 m²10,48
30.12.2013 *F22177102.800.692.000 kr.366.5927639,8 m²23,88
26.04.2012 *F2217710600.000.000 kr.78.5367639,8 m²5,67

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Stakkholt 2a er í matssvæðinu Háteigsvegur/Holt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt síðustu 12 mánuði er 931.174 kr./m² (201 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.