Tryggvagata 18a, 101 Reykjavík
Tryggvagata 18a seldist síðast 4.6.2026 á 115 m.kr., 1.177.073 kr./m² (97,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.064.815 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Tryggvagata 18a sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2000555 | Atvinnuhúsnæði | 505,7 m² | – | 01.08.2012 * | 205 m.kr. | 1 | 54,7 m.kr. |
| F2313564 | Fjölbýli | 97,7 m² | 2 | 04.06.2026 | 115 m.kr. | 2 | 108,7 m.kr. |
| F2313570 | Fjölbýli | 60 m² | 1 | 07.02.2022 | 64,9 m.kr. | 1 | 72,2 m.kr. |
| F2313577 | Fjölbýli | 54 m² | 1 | 08.02.2022 | 57,5 m.kr. | 3 | 66,6 m.kr. |
| F2313578 | Fjölbýli | 65,2 m² | 1 | 24.06.2022 | 65 m.kr. | 2 | 72,9 m.kr. |
| F2313584 | Fjölbýli | 326,8 m² | 3 | 09.11.2020 | 305 m.kr. | 2 | 384,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Tryggvagata 18a samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.06.2026 | F2313564 | 115.000.000 kr. | 1.177.073 | 97,7 m² | 1,13 |
| 24.06.2022 | F2313578 | 65.000.000 kr. | 996.933 | 65,2 m² | 1,16 |
| 08.02.2022 | F2313577 | 57.500.000 kr. | 1.064.815 | 54 m² | 1,15 |
| 07.02.2022 | F2313570 | 64.900.000 kr. | 1.081.667 | 60 m² | 1,25 |
| 09.11.2020 | F2313584 | 305.000.000 kr. | 933.293 | 326,8 m² | 1,63 |
| 28.11.2018 | F2313577 | 48.000.000 kr. | 888.889 | 54 m² | 0,93 |
| 01.08.2012 * | F2000555 | 205.000.000 kr. | 405.379 | 505,7 m² | 16,46 |
| 01.08.2012 * | F2313577 | 64.050.000 kr. | 551.680 | 116,1 m² | 3,27 |
| 01.08.2012 * | F2313578 | 64.050.000 kr. | 551.680 | 116,1 m² | 3,03 |
| 30.05.2012 * | F2313564 | 42.885.000 kr. | 450.000 | 95,3 m² | 1,48 |
| 03.04.2012 * | F2313584 | 8.800.000 kr. | 26.756 | 328,9 m² | 0,10 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Tryggvagata 18a er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.