Vallarás 2, 110 Reykjavík
Vallarás 2 seldist síðast 29.5.2026 á 41,5 m.kr., 985.748 kr./m² (42,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 55 kaupsamningar verið þinglýstir um 25 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 868.825 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Vallarás 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2053356 | Fjölbýli | 57,2 m² | 1 | 05.09.2025 | 54,9 m.kr. | 2 | 53,5 m.kr. |
| F2053357 | Fjölbýli | 52,9 m² | 1 | 24.01.2023 | 47 m.kr. | 6 | 49,9 m.kr. |
| F2053358 | Fjölbýli | 70,6 m² | 2 | 01.10.2024 * | 51,9 m.kr. | 3 | 56,1 m.kr. |
| F2053359 | Fjölbýli | 58,7 m² | 1 | 12.03.2026 | 51 m.kr. | 4 | 50,9 m.kr. |
| F2053360 | Fjölbýli | 57,5 m² | 1 | 17.02.2026 | 49,7 m.kr. | 2 | 50,1 m.kr. |
| F2053361 | Fjölbýli | 43,3 m² | 1 | 07.03.2014 * | 13 m.kr. | 1 | 43,6 m.kr. |
| F2053362 | Fjölbýli | 43,1 m² | 1 | 14.10.2011 * | 12,3 m.kr. | 1 | 43,5 m.kr. |
| F2053363 | Fjölbýli | 87,7 m² | 2 | 10.09.2025 | 65 m.kr. | 4 | 65,7 m.kr. |
| F2053364 | Fjölbýli | 87,2 m² | 2 | 13.09.2016 | 28,5 m.kr. | 3 | 66,3 m.kr. |
| F2053366 | Fjölbýli | 56,5 m² | 1 | 19.12.2019 | 29,5 m.kr. | 2 | 51 m.kr. |
| F2053367 | Fjölbýli | 42,1 m² | 1 | 29.05.2026 | 41,5 m.kr. | 4 | 42 m.kr. |
| F2053368 | Fjölbýli | 44,4 m² | 1 | 02.02.2021 | 29,9 m.kr. | 1 | 45,2 m.kr. |
| F2053369 | Fjölbýli | 130,4 m² | 2 | 31.08.2006 | 18 m.kr. | 1 | – |
| F2053370 | Fjölbýli | 86,9 m² | 2 | 28.01.2013 | 17,6 m.kr. | 1 | – |
| F2053371 | Fjölbýli | 56,5 m² | 1 | 04.09.2018 | 24 m.kr. | 1 | – |
| F2053372 | Fjölbýli | 56,5 m² | 1 | 24.11.2023 | 49 m.kr. | 1 | – |
| F2053373 | Fjölbýli | 44,3 m² | 1 | 13.09.2013 | 11,6 m.kr. | 2 | – |
| F2053374 | Fjölbýli | 42,3 m² | 1 | 11.01.2023 | 39,5 m.kr. | 2 | – |
| F2053375 | Fjölbýli | 86,6 m² | 2 | 13.12.2006 | 17,5 m.kr. | 1 | – |
| F2053377 | Fjölbýli | 56,5 m² | 1 | 13.05.2015 | 20,1 m.kr. | 1 | – |
| F2053378 | Fjölbýli | 56,5 m² | 1 | 06.11.2019 | 28,3 m.kr. | 1 | – |
| F2053379 | Fjölbýli | 42,1 m² | 1 | 22.09.2025 * | 45,4 m.kr. | 3 | – |
| F2053380 | Fjölbýli | 42,4 m² | 1 | 08.05.2024 | 44,1 m.kr. | 4 | – |
| F2053381 | Fjölbýli | 87,1 m² | 2 | 07.09.2012 | 21,6 m.kr. | 2 | – |
| F2053382 | Fjölbýli | 117,4 m² | 3 | 21.11.2022 | 76,5 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
55 þinglýstir kaupsamningar að Vallarás 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.05.2026 | F2053367 | 41.500.000 kr. | 985.748 | 42,1 m² | 1,00 |
| 12.03.2026 | F2053359 | 51.000.000 kr. | 868.825 | 58,7 m² | 1,02 |
| 17.02.2026 | F2053360 | 49.700.000 kr. | 864.348 | 57,5 m² | 1,00 |
| 22.09.2025 * | F2053379 | 45.400.000 kr. | 1.078.385 | 42,1 m² | 1,19 |
| 10.09.2025 | F2053363 | 65.000.000 kr. | 741.163 | 87,7 m² | 1,10 |
| 05.09.2025 | F2053356 | 54.900.000 kr. | 959.790 | 57,2 m² | 1,24 |
| 01.10.2024 * | F2053358 | 51.900.000 kr. | 735.127 | 70,6 m² | 1,00 |
| 08.05.2024 | F2053380 | 44.100.000 kr. | 1.040.094 | 42,4 m² | 1,16 |
| 08.03.2024 | F2053363 | 58.300.000 kr. | 664.766 | 87,7 m² | 0,99 |
| 24.11.2023 | F2053372 | 49.000.000 kr. | 867.257 | 56,5 m² | 1,23 |
| 27.10.2023 * | F2053358 | 24.500.000 kr. | 347.025 | 70,6 m² | 0,54 |
| 24.01.2023 | F2053357 | 47.000.000 kr. | 888.469 | 52,9 m² | 1,24 |
| 11.01.2023 | F2053374 | 39.500.000 kr. | 933.806 | 42,3 m² | 1,17 |
| 21.11.2022 | F2053382 | 76.500.000 kr. | 651.618 | 117,4 m² | 1,40 |
| 25.10.2022 | F2053358 | 44.900.000 kr. | 635.977 | 70,6 m² | 1,21 |
| 24.08.2022 | F2053357 | 45.500.000 kr. | 860.113 | 52,9 m² | 1,47 |
| 22.12.2021 | F2053380 | 34.500.000 kr. | 813.679 | 42,4 m² | 1,39 |
| 28.09.2021 | F2053359 | 36.000.000 kr. | 613.288 | 58,7 m² | 1,21 |
| 30.08.2021 | F2053367 | 32.000.000 kr. | 760.095 | 42,1 m² | 1,30 |
| 22.06.2021 | F2053379 | 31.000.000 kr. | 736.342 | 42,1 m² | 1,26 |
| 02.02.2021 | F2053368 | 29.900.000 kr. | 673.423 | 44,4 m² | 1,19 |
| 22.01.2021 | F2053382 | 54.700.000 kr. | 465.928 | 117,4 m² | 1,11 |
| 08.01.2021 | F2053379 | 28.000.000 kr. | 665.083 | 42,1 m² | 1,13 |
| 24.04.2020 | F2053357 | 31.000.000 kr. | 586.011 | 52,9 m² | 1,14 |
| 02.04.2020 | F2053374 | 28.250.000 kr. | 667.849 | 42,3 m² | 1,18 |
| 20.12.2019 * | F2053357 | 21.600.000 kr. | 408.318 | 52,9 m² | 0,80 |
| 19.12.2019 | F2053366 | 29.500.000 kr. | 522.124 | 56,5 m² | 1,04 |
| 06.11.2019 | F2053378 | 28.300.000 kr. | 500.885 | 56,5 m² | 1,04 |
| 01.11.2019 * | F2053357 | 2.434.000 kr. | 46.011 | 52,9 m² | 0,10 |
| 25.07.2019 | F2053367 | 26.000.000 kr. | 617.577 | 42,1 m² | 1,20 |
| 06.11.2018 | F2053380 | 25.900.000 kr. | 610.849 | 42,4 m² | 1,30 |
| 04.09.2018 | F2053371 | 24.000.000 kr. | 424.779 | 56,5 m² | 1,00 |
| 13.09.2016 | F2053364 | 28.500.000 kr. | 326.835 | 87,2 m² | 1,22 |
| 06.07.2016 | F2053359 | 21.500.000 kr. | 366.269 | 58,7 m² | 1,25 |
| 16.06.2016 | F2053367 | 17.600.000 kr. | 418.052 | 42,1 m² | 1,29 |
| 04.02.2016 | F2053360 | 19.900.000 kr. | 346.087 | 57,5 m² | 1,17 |
| 13.11.2015 | F2053363 | 25.500.000 kr. | 290.764 | 87,7 m² | 1,20 |
| 13.05.2015 | F2053377 | 20.100.000 kr. | 355.752 | 56,5 m² | 1,29 |
| 13.02.2015 | F2053363 | 23.750.000 kr. | 270.810 | 87,7 m² | 1,12 |
| 30.01.2015 | F2053366 | 18.300.000 kr. | 323.894 | 56,5 m² | 1,19 |
| 18.05.2014 | F2053380 | 14.500.000 kr. | 341.981 | 42,4 m² | 1,29 |
| 07.03.2014 * | F2053361 | 13.000.000 kr. | 300.231 | 43,3 m² | 1,16 |
| 13.09.2013 | F2053373 | 11.565.000 kr. | 261.061 | 44,3 m² | 1,02 |
| 05.03.2013 | F2053364 | 18.000.000 kr. | 206.422 | 87,2 m² | 0,94 |
| 21.02.2013 | F2053357 | 16.100.000 kr. | 304.348 | 52,9 m² | 1,23 |
| 28.01.2013 | F2053370 | 17.600.000 kr. | 202.532 | 86,9 m² | 0,92 |
| 18.01.2013 | F2053373 | 11.250.000 kr. | 253.950 | 44,3 m² | 1,00 |
| 07.11.2012 | F2053356 | 14.200.000 kr. | 248.252 | 57,2 m² | 1,15 |
| 07.09.2012 | F2053381 | 21.600.000 kr. | 247.991 | 87,1 m² | 1,20 |
| 14.10.2011 * | F2053362 | 12.300.000 kr. | 285.383 | 43,1 m² | 1,28 |
| 11.02.2011 | F2053359 | 14.500.000 kr. | 247.019 | 58,7 m² | 1,21 |
| 28.04.2008 | F2053381 | 23.000.000 kr. | 264.064 | 87,1 m² | 1,26 |
| 13.12.2006 | F2053375 | 17.500.000 kr. | 202.079 | 86,6 m² | 1,17 |
| 31.08.2006 | F2053369 | 18.000.000 kr. | 138.037 | 130,4 m² | 1,02 |
| 02.06.2006 | F2053364 | 16.500.000 kr. | 189.220 | 87,2 m² | 1,07 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Vallarás 2 er í matssvæðinu Selás í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Selási síðustu 12 mánuði er 835.515 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.