Valshlíð 8, 102 Reykjavík
Valshlíð 8 seldist síðast 15.7.2026 á 106,8 m.kr., 836.991 kr./m² (127,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 27 kaupsamningar verið þinglýstir um 17 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 925.656 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Valshlíð 8 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2507056 | Fjölbýli | 93,5 m² | 2 | 28.08.2023 | 83 m.kr. | 2 | 90,7 m.kr. |
| F2507057 | Fjölbýli | 60,1 m² | 1 | 28.01.2020 | 37 m.kr. | 1 | 64 m.kr. |
| F2507058 | Fjölbýli | 78,8 m² | 2 | 12.02.2020 | 48 m.kr. | 1 | 78,9 m.kr. |
| F2507059 | Fjölbýli | 93,8 m² | 2 | 15.07.2026 | 88,9 m.kr. | 2 | 89,3 m.kr. |
| F2507064 | Fjölbýli | 104,9 m² | 3 | 23.07.2020 | 63 m.kr. | 1 | 99,4 m.kr. |
| F2507065 | Fjölbýli | 61,2 m² | 1 | 11.08.2021 | 52,5 m.kr. | 2 | 69,3 m.kr. |
| F2507066 | Fjölbýli | 123,7 m² | 3 | 03.01.2020 | 67,9 m.kr. | 1 | 113,1 m.kr. |
| F2507067 | Fjölbýli | 126 m² | 3 | 24.02.2020 | 70,8 m.kr. | 1 | 113,4 m.kr. |
| F2507072 | Fjölbýli | 103,9 m² | 3 | 17.07.2024 | 92,5 m.kr. | 2 | 96,5 m.kr. |
| F2507073 | Fjölbýli | 61,4 m² | 1 | 03.01.2020 | 42,9 m.kr. | 1 | 70,1 m.kr. |
| F2507074 | Fjölbýli | 123,1 m² | 3 | 21.01.2020 | 70,2 m.kr. | 1 | 114,3 m.kr. |
| F2507075 | Fjölbýli | 127,6 m² | 3 | 15.07.2026 | 106,8 m.kr. | 2 | 108,7 m.kr. |
| F2507080 | Fjölbýli | 104,7 m² | 3 | 06.12.2021 | 76,4 m.kr. | 2 | – |
| F2507081 | Fjölbýli | 63,6 m² | 1 | 21.05.2026 | 64 m.kr. | 3 | – |
| F2507082 | Fjölbýli | 137,2 m² | 3 | 28.11.2025 | 127 m.kr. | 2 | – |
| F2507083 | Fjölbýli | 110,1 m² | 2 | 29.12.2025 * | 89 m.kr. | 2 | – |
| F2507084 | Fjölbýli | 221,2 m² | 3 | 13.02.2020 | 126 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
27 þinglýstir kaupsamningar að Valshlíð 8 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2026 | F2507075 | 106.800.000 kr. | 836.991 | 127,6 m² | 1,00 |
| 15.07.2026 | F2507059 | 88.900.000 kr. | 947.761 | 93,8 m² | 1,02 |
| 21.05.2026 | F2507081 | 64.000.000 kr. | 1.006.289 | 63,6 m² | 0,92 |
| 29.12.2025 * | F2507083 | 89.000.000 kr. | 808.356 | 110,1 m² | 0,88 |
| 28.11.2025 | F2507082 | 127.000.000 kr. | 925.656 | 137,2 m² | 1,26 |
| 17.07.2024 | F2507072 | 92.500.000 kr. | 890.279 | 103,9 m² | 1,10 |
| 28.08.2023 | F2507056 | 83.000.000 kr. | 887.701 | 93,5 m² | 1,14 |
| 30.03.2022 | F2507081 | 63.000.000 kr. | 990.566 | 63,6 m² | 1,30 |
| 06.12.2021 | F2507080 | 76.400.000 kr. | 729.704 | 104,7 m² | 1,23 |
| 11.08.2021 | F2507065 | 52.500.000 kr. | 857.843 | 61,2 m² | 1,19 |
| 24.07.2020 | F2507083 | 68.000.000 kr. | 617.620 | 110,1 m² | 1,22 |
| 23.07.2020 | F2507064 | 62.950.000 kr. | 600.095 | 104,9 m² | 1,17 |
| 10.06.2020 | F2507080 | 64.850.000 kr. | 619.389 | 104,7 m² | 1,24 |
| 20.04.2020 | F2507082 | 81.580.000 kr. | 594.606 | 137,2 m² | 2,59 |
| 17.04.2020 | F2507072 | 63.000.000 kr. | 606.352 | 103,9 m² | 1,17 |
| 25.03.2020 | F2507081 | 44.850.000 kr. | 705.189 | 63,6 m² | 2,33 |
| 24.02.2020 | F2507067 | 70.750.000 kr. | 561.508 | 126 m² | 2,48 |
| 13.02.2020 | F2507084 | 126.000.000 kr. | 569.620 | 221,2 m² | 3,13 |
| 12.02.2020 | F2507058 | 48.000.000 kr. | 609.137 | 78,8 m² | 2,28 |
| 28.01.2020 | F2507059 | 49.900.000 kr. | 531.983 | 93,8 m² | 2,16 |
| 28.01.2020 | F2507057 | 37.000.000 kr. | 615.641 | 60,1 m² | 2,14 |
| 21.01.2020 | F2507074 | 70.200.000 kr. | 570.268 | 123,1 m² | 2,50 |
| 21.01.2020 | F2507075 | 72.500.000 kr. | 568.182 | 127,6 m² | 2,54 |
| 08.01.2020 | F2507056 | 56.000.000 kr. | 598.930 | 93,5 m² | 2,44 |
| 06.01.2020 | F2507065 | 40.310.000 kr. | 658.660 | 61,2 m² | 2,28 |
| 03.01.2020 | F2507066 | 67.900.000 kr. | 548.909 | 123,7 m² | 2,42 |
| 03.01.2020 | F2507073 | 42.850.000 kr. | 697.883 | 61,4 m² | 2,41 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Valshlíð 8 er í matssvæðinu Valsreitur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Valsreitnum síðustu 12 mánuði er 1.015.152 kr./m² (58 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.