Valshlíð 8, 102 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Valshlíð 8 er 189,3 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 163,4 m.kr. til 215,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 221,2 m² · byggt 2019 · 3 herb. · Fastanúmer F2507084
Allar sölur í húsinu (Valshlíð 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt6,7 ár síðan; fullt vægi | 215,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 163,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 189,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Valshlíð 8 seldist síðast 13.2.2020 á 126 m.kr. (569.620 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.02.2020 | 25.02.2020 | 126.000.000 kr. | 569.620 | 215,1 m.kr. | +71 % | 40,3 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.